公证证明有何法律效力？全国公证员协会江晓亮秘书长在课上提出公证证明的 “五效力”说，笔者认为更为全面。它主要认为公证证明具有以下基本法律效力：公证证明法律效力具有法律行为生效要件效力。公证证明法律效力具有证据效力。
公证证明具有特殊的法律效力，证据效力是公证书最基本的一个效力。公证书在我国诉讼证据体系中处于证据至上地位。但在诉讼实践中，诸多相关的法律制度尚不完善：“法律真实”和“客观真实”在证明公证...
中华人民共和国司法部令
第72号
《公证程序规则》已经2002年6月11日部长办公室会议审议通过，现予发布，自2002年8月1日施行。
部长 张福森
二00二年六月十八日
公证程序规则
第一章 总则
第一条为了规范办证程序，保证公证质量，根据《中华人民共和国公证暂行条例》，制定本规则。
第二条公证处依据事实和法律、法规、规章，独立办理公证事务，不受其他单位、个人的非法干涉。
第三条...
婚前房产公证该不该?如何办理?
婚前公证该不该?成为当下面临结婚的恋人们难以下决定的事情。既想获得长久的婚姻又想财产权可以得到保障。本文主要分析了婚前房产公证的办理流程，以及对婚姻房产公证进行分析，是否公证取决于双方的共同意见，只要双方都同意，公证不公证都是一样。
婚前公证的办理流程
第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财...
大量境外客户参与上海市二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。
买卖合同公证。主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。
委托公证。主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无...
哈市的周女士遇到了这样一个难题：她打算购买 陈先生的私有房产，已与陈先生签订了房产买卖合同。谁知尚未办理交易更名手续，陈先生就突然去世了。这样的房产该如何更名呢?她抱着试试看的心理来到了我处。经过细心的询问，公证员了解到陈先生的妻子仍同意卖房，陈先生的子女也不反对，于是告诉周女士可先由陈先生的法定继承人(父母、子女、配偶均为第一顺序的法定继承人)办理房产继承公证，然后盏办理房产交易手续。由于陈...
涉及土地、房屋等不动产转让的公证事项，当事人应到哪里申办公证-不动产，是指土地及其附着物（如房屋、鱼塘、果树等）。不动产转让，是指不动产的所有权或使用权的转让。在我国，土地所有权不能转让，但土地使用权可以转让。房屋的所有权和使用权都可以转让。
如果当事人所中办的公证事项是涉及到土地、房屋等不动产转让问题的，当事人就应当到不动产所在地的公证处申请办理。例如；某甲在A县有一幢房子。某甲准备将这幢房子卖...
根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，下列房屋买卖当事人需要事先办理公证： 1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹...
如果房屋产权上写一个人的名字，婚前财产公证可以公证成两个人吗？如何做婚前房产公证？如果没有结婚的话，房产的所有权应该是你男朋友的婚前个人财产。你们家出的首付款是债权关系，与房产所与权没有关系。做这个婚前财产公证 不需要等到房产证到手才到公证机关公证。应该在房产所在地的公证处公证，即昌平区公证处。
如果房屋产权上写一个人的名字，婚前财产公证可以公证成两个人吗？
我和男朋友准备买套房子，首付...
违法房产公证能起诉公证机关吗？公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能，承担民事责任的证明机构。应依据《公证法》的规定，以公证机关为被告直接向法院提起民事侵权诉讼、请求赔偿因其违法公证而给自己造成的损失，公证机关应承担自己无过错的举证责任。
案例1：某女士的前夫2005年因病去世，留下一处房产由前夫的父亲和儿子共同继承。但2007年4月份，某女士去查询房产时，惊奇发现“前夫”竟于06年1...
公证 在我市房地产市场中，对于现房、期房有着不同的买卖特点，有着不同的政策，可以维护买卖双方的合法权益，同时也可以维护夫妻双方购房时的合法权益。公证处依 法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直 接采用的证据之一。因此，公证的作用我们网友朋友们不可小视。 （1）房产公证如何办理，一般要提供下列证件和材料： 1） 当事人和共有人的身份证、户口薄、护照等；法人代表的身份证...
