(一)预出售方(房地产经营企业)需提供的证明材料：
1、《企业法人营业执照》;
2、法定代表人证明文件、身份证件、委托书及代理人身份证件;
3、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人和代理人的签名样式;
4、土地使用权出让/转让合同;
5、《房地产权证》(已办理土地使用权登记);
6、建设工程规划许可证;
7、商品房《预售许可证》;
8、预售合同(草本);
9、商品房总平面图、分层平面图及房...
我姐夫因车祸于08。8月份去世，经与在职公司调解得到赔偿33万元补偿款后补偿款她们家庭内部做出分配：具有继承权三人平分(妻子，儿子，母亲)内部一达成一致，无异议(签有内部私人合同) 。 但有一条件是要求我姐姐将现有购房公证为：我姐儿子80% /我姐20% 才能将补偿款母子应得的22万中扣留的5万交还(房产现在我姐姐名下，我想她们家庭内部扣留补偿款应该不合法吧? ) 因现在经济生活困难，如果房产按照合同要求公证后，我姐...
目前的房地产市场尚不规范，有的发展商、销售商主体不合格，有的房地产项目不合法。市场不规范，就意味着风险和纠纷。在购房前，懂得去公证处进行《商品房买卖合同》及补充协议的公证，切实了解该房地产开发商是否真正五证俱全也许就不会陷入进退两难的境地。 未雨绸缪先公证 作为消费者的公民、法人，对于房地产的法律法规了解很少，防范风险的能力有限。公民、法人及新闻媒体在呼吁对房地产市场加强监督和管理的同...
不仅在安置房，甚至在一些普通商品房转让中，为了躲避税款，采取公证预约销售的方式也很常见。不过，公证并不能完全保险，有些公证交易最后会变成产权纠纷。
从公证法的角度，经过公证的行为是具有法律效力的，但要看法官在判决时是否采用此证据以及如何采用。李兆民说，遇到这种情况，买方一般只能以“申述期限太长应视无效”来反击。即过去两年这么长时间，你都没有意见，除非你能有证据证明你确实不知情...
大量境外客户参与二手房交易，在交易过程中，以下情况需要公证。
买卖合同公证。
主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。
委托公证。
主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事...
案情
从事经商的方老板半年前设立了一家贷款公司，开办了房产抵押贷款、有价证券抵押贷款等经营项目。今年6月1日，年轻女子朱某与男友火急火燎地来到方老板的公司，将一本房产证和一本土地证递到方老板手中说：“现在我做生意手头紧张，我用这处房产作抵押，向你贷一笔款。”方老板见证件上门牌号码、面积大小写得清清楚楚，便爽快答应放贷15万元，约定第二天办理公证和抵押手续。
6月2日上午9时许，朱某...
房地产律师说：继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定). 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承...
房地产转让公证的法律规定公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码；《房地产证》编号；房...
如何办理房屋继承公证?办理房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;办理房屋继承公证需要提交的材料有：被继承人死亡证明;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
怎么做房产继承公证，费用是多少?
产权人过世，留下配偶和3个继承人。现2个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。房产公证该怎么做，费用怎么收?如果提供的房价总款合理，一定要估价公司出报告...
私人买房能做何种公证 房屋作为商品，投资数额较大，投资周期较长，因此容易出现纠纷，这时公证的作用就能显示出来了，它能为解决纠纷提供依据。 个人买房的过程中可办理的公证内容有： （1）公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。 （2）公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，那么需办理商品房预售合同公证；如果个人购买现房，那么需办理商品房买卖合...
