房产过户流程 　　1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份...

　　离婚夫妻，房产变更流程 　　一、贷款未到期的 　　1、所需证件 　　(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 　　(2)《离婚证》; 　　(3)双方《身份证》; 　　(4)原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 　　2、步骤 　　(1)到房管部门办理权属变更手续; 　　(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 　　二、按揭贷款已还清的 　　只需房...

　　房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。 　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用 　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 　　(二)获得赠与取得房产...

　　房产过户费用大概需要多少钱，房屋过户需要什么手续呢?下面就为大家介绍房产过户费用大概需要多少钱，房屋过户需要什么手续。 　　(一)房产过户费用大概需要多少钱 　　房产过户需要准备的材料 　　首先，我们需要准备的材料有哪些呢? 　　卖方：户口薄、卖方产权证、身份证、婚育证明。 　　卖方：户口薄、买方身份证、私章、婚育证明、收入证明(外地户口需提交暂住证) 　　其次，房产过户需要缴纳的费用。 ...

　　兄妹俩当中的妹妹李纯娇告诉记者，之所以要开具这份证明，是办理房产过户手续需要。她说，2006年，她在河西路一带购买了一套二手房。由于住房空置着，去年她便让住房情况不太好的哥哥李荣生一家搬了进去。 　　两个月前，李纯娇和哥哥商量，干脆通过赠与的方式，把这套房过户到哥哥名下。办理过户手续时，两人得知，赠与过户需要提供双方是直系亲属关系的证明，也就是要证明李纯娇与李荣生的兄妹关系。 　　“我...

　一、房产过户需要什么手续 　　如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。 　　房产过户详细说明： 　　首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 　　合同...

　　问题一：房子过户需要什么手续? 　　过户流程: 　　1.查询房源、发布房源： 　　2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 　　3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份 　　4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供...

　　网友“adis”： 　　请问，家人之间房产过户，需要办理哪些手续?是否需要交契税?如果交的话，按什么标准收呢? 　　县房管局： 　　网友你好! 　　1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收，由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。 　　2.父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交...

　　夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢? 　　经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。...

　　夫妻间的继承房产过户需要什么手续： 　　案例：A去世，A的妻子继承该房产，这样的房产过户需要什么手续? 　　律师解答：要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产，那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产;如果该房产属于丈夫个人财产，则妻子要继承的是丈夫全部房产。无论是一半房产还是全部房产，如果要将该房产登记在妻子一人名下，有遗嘱时可直接办理继承公证，没有遗嘱时则需要其他有权继承丈...