本位就为大家介绍农村房产证过户流程及手续方面的知识，希望能够对大家有很好的帮助，一般农村办理房产证过户在双方达成一致之后，需要向当地乡镇国土所提出申请办理，并且提交相关的资料。经历国土所一系列的审查、勘测、调查等审核之后才会报到国土局进行登记。 　　农村房产证过户流程 　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 　　1、 去乡镇国土所提出申请...

　　导读：苏州二手房交易流程如何进行?二手房买卖交易流程是很多南京二手房买房人关心的问题。苏州二手房交易流程主要包含二手房买卖交易流程详解、房屋交换过户流程及费用、房屋继承过户流程及费用、房屋赠与过户流程及费用、夫妻间房产过户流程及费用、经适房过户流程及费用、房屋拍卖过户流程、企业改制房过户流程、涉外房屋交换过户流程、房产证遗失补办流程、房产证抵押注销流程、房产证抵押流程、二手房预告登记流程(...

　　房屋属于不动产，根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在房屋买卖中，即使买受人按照合同约定住进了购买的房屋，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险，难以保障在购买的房屋内长期“住下来”。 　　风险一： 　　枉替他人还贷款 　　房屋遭恶意出售 　　2000年，刘某与王某签...

　　“六年前，我买了套房子，当时因为没有过户，所以就签了一份协议，我先付一半的房款，等过户办好再付余下的钱。现在因为房价涨了，之前的业主不肯过户了，要求我加钱，不然他就打算单方面违约了。”近日，福州的王先生很郁闷，现在这个事情不知该怎么办? 　　案例：买了多年的房子未过户 　　王先生2008年买了这套房子，当时价格是4000元/平方米。那时卖家说这套房子是房改房，所以房产证还没有做好，等房...

　　现在房价那么高，很多父母为了给孩子减轻负担，早早就帮他们买好了房。不过，父母可以把房子过户给未成年子女吗? 　　其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。 　　房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。...

　　房产卖出去没有过户而惹来一串官司,买了哥哥的房屋却没过户 几年后得知房主是侄儿 房屋已被抵押,他告上法庭法院判决房屋归他 侄儿又伪造房产证骗他人购房款。 　　核心提示：市民张某10年前以4万元从哥哥手里购得一套80多平方米的住房，但并未过户。几年后，他得知，自己的房屋产权居然在侄儿头上，且侄儿已把房产证抵押。他告上法庭，法院判决将房屋归还给他，哪知侄儿又伪造房产证出售房屋，骗取一对前来购房的夫妇20...

　　房产证未够五年的房屋交易可免营业税?在先前出台的限购政策中规定，出售未满5年的房屋需缴纳营业税等一笔不菲的费用。但上有政策下有对策，笔者在走访市场发现，不少房地产中介声称他们可以通过先公证、后过户的办法免去这一大笔费用。中介所说的方法真的可行吗?这样做有何风险? 　　现象：中介支招如何省去大笔税费 　　小林准备买一套二手房，在中介人员的介绍下看中了北新区一套房子。小林对房屋各方面都很满意，...

　　为防好友私吞房产，竟然想起办假证进行过户的“歪点子”，结果触犯刑律。经湖南省攸县人民检察院提起公诉，2014年11月18日，法院以伪造国家机关证件罪判处被告人谭某有期徒刑六个月，宣告缓刑一年。 　　现年44岁的谭某是攸县城关镇居民。其欲与多年好友李某某合伙开办驾校，但资金不够，又苦于自己在银行有不良记录，不能用自家房屋抵押贷款。正在谭某苦恼之时，李某某提议可以先将房屋过户到其名下，再以李...

　　房产过户是指通过买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即房屋产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 　　房产过户的流程：拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户。 　　那么这三种房产过户情况有哪些不同之处，又得注意些什么呢?本期购房讲堂小编为您整理了房产过户的三种情况及其注意事项，希望您在遇到这...

　　问：我现在在北京工作，是北京户口，并在北京购买住房一套。父母在太原市有一套面积约110平方米的住房，市价约50万元，他们想把房子过户到我的名下。请问不同的过户方式有几种?各需要缴纳多少税费?哪种过户方式比较划算? 　　答：上述情况可以办理赠与与交易两种过户业务。如果这套房子房屋产权超过五年，那么办理交易较划算。 　　二手房交易费用包括：契税：90-143平米1.5%，其他不是惟一住房均为3%(买卖双方需要都...