房屋抵押贷款的定义：
房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。
举个例子来说，王先生申请向银行贷款30万元，约定10年之后还款。银行想要借钱给他，但是担心王先生不还，因此要求王先生把自己的房子进行抵押作为担保，万一王先生将来没有还钱的能力，银行有权将房子拍卖还钱。但房屋在抵押期间王先生完...
【案例解析】
李师傅向王大姐借款70万元，以李师傅朋友老杨在城区的一套房子作为抵押。不过，抵押合同签订后，王大姐只收下了老杨给的房产证，却没有去办理抵押登记。
前段时间，借款到期，李师傅不知所踪，王大姐就找到了老杨。老杨却以房子未办理抵押登记为由，认为抵押无效，也不需要承担担保责任。两人对簿公堂，法官审理后认为，抵押合同成立，但是就这套房子的抵押权而言，其实并未生效，最终认定...
导读：所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。但不是所有的房产都可以抵押，那么，哪些房产可以抵押?哪些房产抵押会受到限制呢?详细内容请看本文介绍：
设定抵押的房地产范围有：
1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使...
导读：我国相关法规法规除了限制对无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押外，对一些特殊的房地产也设置了不得抵押的限制，具体有哪些房地产是不得设定抵押或者抵押时受限制的呢?详细内容请看本文介绍：
根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：
(一)土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的...
导读：什么是房产抵押消费贷款?办理房产抵押消费贷款需要哪些条件?房产抵押消费贷款办理需要提交哪些材料?关于房产抵押消费贷款的各方面知识内容请看小编为您详细介绍：
一、什么是房产抵押消费贷款?
房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营...
导读：需要办理房产抵押的人士注意了!房产抵押办理有九个注意事项需要注意的，这九个注意事项具体是哪些呢?详细内容请看本文介绍：
一、房产抵押的九个注意事项：
进行房产抵押要注意以下九类房产不能进行抵押：
(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、...
导读：抵押房地产价值怎么确定?房地产进行抵押钱，一般会对将要进行抵押的房地产进行价值评估，以此来确定该房地产的价值，下面小编来为您介绍几个抵押房地产价值确定的考虑因素。
抵押房地产价值确定会考虑以下风险：
(1)房地产抵押权人的一般风险;
(2)权益、时差与抵押风险;
(3)不能抵而不漏，押而不死的风险;
(4)在建工程的抵押风险;
(5)住宅按揭的抵押风险;
(6)拍卖市场...
导读：房产抵押贷款除了个人间的借贷之外，大部分都是想银行申请贷款的，下面小编为您介绍的是中信银行房产抵押贷款的办理手续，详细内容请看本文介绍：
一、房产抵押贷款所需的条件：
1、借款人有当地常住户口或有效居住证件;
2、借款人具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;
3、借款人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金...
导读：房产抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款的流程是怎样的呢?详细内容请看本文介绍。
房产抵押贷款首先需要满足的条件：
(1)借款人有合法的身份;
(2)借款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
...
一、房屋买卖合同签订后，买方没法贷款，会有什么后果？
根据相关规定，如果买卖合同双方在合同中约定由担保贷款支付购房款，一方无法贷款，无法实现房屋买卖合同目的，则对方有权要求解除合同并赔偿损失。如果非因双方任何一方原因，无法办理贷款，致使房屋买卖合同目的无法实现，则买卖合同任何一方均有权要求解除合同。此时，出卖人应将购房款本金及其利息或者定金返还购房人。
二、房屋担保贷款合同签订...
沪公网安备31010402334740
