据《宁波市抵押贷款条例》规定：企事业法人、其他经济组织以及自然人在本市行政区域内与金融机构之间进行的抵押贷款活动，并以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，可办理房地产抵押登记;另据市建设委员会(2002)488号文件规定，下列以房地产抵押作担保的债务行为，亦可办理房地产抵押登记，核发房屋他项权证： 　　(一)自然人之间借款的; 　　(二)自然人(单位内部职工)向本单位借款的; 　　(三)企业之间或企...

　　售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。进行现房抵押时应提交的证件有： 　　(1)、抵押人为个人的，应提交房地产抵押登记申请表2份;房屋所有权证、房屋共有权证和土地使用权证原件，复印件各2份;抵押人及其配偶身份证明和婚姻证明原件，复印件各2份;被担保人身份证明...

　　近日很多市民打进了“豆豆金算盘”热线咨询贷款问题。有位黄女士告诉记者，她手上的这套房子是2005年购买的，位于大明路上，面积106平方米，现在贷款还剩9万没还完。“我想问问看，我这房子还能抵押再贷点款出来?我想用于企业流动资金，大概需要40万元。” 　　记者带着黄女士的问题咨询了南京多家银行，一位银行人士告诉记者，现在所有银行都停办了加按揭，所谓加按揭就是给予房产一个授信额度，如没...

　　房产抵押贷款资金的用途一般包括：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。以下为部分银行对于贷款资金用途的规定：　　 　　银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是...

　　如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。 　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 　　2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 　　3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 　　5.借款合同公证...

　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受 　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 　　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不...

　　(一)登记原因 　　下列情形可以申请抵押权变更登记： 　　(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括： 　　1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; 　　2、变更抵押物(含部分变更); 　　3、抵押物坐落的街道、门牌号变更; 　　4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更; 　　5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的; 　　6、担保范围变更。 　　(二)...

　　房屋抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。 　　房屋抵押登记所需提交的材料 　　一、提交证件 　　(一)、持证抵押 　　1、 房屋所有权证 　　2、 借款合同 　　3、 抵押合同 　　4、 房地产价值确认文件 　　5...

　　当你急需用钱又难以从银行或者亲戚朋友那借到时，会不会拿自己的住宅，商铺等去典当行去结款呢?据调查数据显示：上海东方典当行近10年来的典当金额达到80亿元，在房地产、机动车、手表、黄金等当品中，房地产典当金额占比在60%-80%间，这是其他无法比拟的。 　　“典当作为 "实物银行"，作为一种必不可少的融资途径，经过这些年的发展，已经为越来越多的人所接受和认同。房地产典当是资金变现最快的方式之...

在我们所购买的房产当中，并非所有的房产都能去交易中心办理抵押登记。判断房产能否办理抵押登记主要是以房地产交易中心办理抵押登记为准。 　　下列情况不能办理抵押登记： 　　1)权利人不能到场签字的情况 　　a 权利人配偶不能到场签字。 　　未婚要出示单身证明。 　　已婚者不管房产证上有无配偶名字，配偶都必须到场签字，否则不能办理抵押登记手续。 　　b 父母或其他权利人不能签字 　　如果房产证上的权利人是儿子和...