典权是我国特有的不动产物权制度，渊远流长，迄今存在，本文仅就典权与抵押权的关系作一探讨。所谓典权是典权人通过支付典价而占有出典人的不动产所享有的使用收益的权利。典权与抵押权同为不动产物权，但典权晕以使用收益为目的的用益物权，典权的目的在于房地产的使用价值，典权须占有转移房地产，当出典人逾期不行使回赎权时，视为绝卖，典物归典权人所有，而抵押权是以清偿债务为目的的担保物权，其目的在于取得房地产的交...

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。　　所有房地产抵押,都有要向县级以上人民政府规定部门办理抵押登记．在进行房地产抵押时，抵押人和抵押权人要签订书面抵押合同．抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是...

作为一项政策性的住房贷款，职工在申请公积金购房抵押贷款时，应该掌握它独有的一些窍门，这样可以避免走弯路。 公积金购房抵押贷款的审批原则有四条，正常缴存公积金、购房行为属实、抵押物落实、还款有保证。具体来讲，“正常缴存公积金”是指职工及所在单位按月足额缴存公积金，且缴存公积金年限在1年以上方具有贷款资格。“购房行为属实”是指不得隐瞒、伪造购房行为，特别指出的是，职工购房要慎重...

债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。如抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应清偿法定孳息的义务人，抵押权的效力不及于该孳息。

如何查证所购房屋是抵押房？　　　　答：要查证所购房的房子是否有抵押，可以直接到广州市交易中心（浩瀚华轩首层）首层咨询台，凭所购房子的具体房号，查询该房子是否有抵押。　　　　另外，在商品房预售许可证上，也会列名哪些房子经被抵押，购房者在看楼时必须要细看预售证。　　　　抵押房能买吗？　　　　答：一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。　　　...

北京网点评： （）房屋预售制度害人不浅，同时，建议广大购房者提前咨询律师。这些天，西城区西什库大街26号院的24户业主寝食难安:原来他们家的房产已被法院查封，并限自本月17日起的15天内，必须腾房。居民合同写明房屋无产权纠纷来自北京市第一中级人民法院的公告称本市一家典当公司与小区开发商发生公证债权文书一案，因开发商未履行义务，典当公司向法院申请强制执行，要求这些房屋使用人腾房。业主赵女士通过查询，获取一...

　　1993年12月8日至1994年1月1日，某银行分三次贷给某公司26万元，均分别签订借款合同，对借款期限、利率、用途、违约责任、担保形式作出了明确约定后，某公司又先后向某银行签发《财产抵押书》，自愿将其临街楼房30间为该笔债务提供担保，并将《房屋所有权证》交给了某银行。1998年12月9日，就该抵押行为到房产管理机关补办了抵押登记手续，并领取了《他项权证》。但没有到土管部门进行土地抵押登记。2000年4月7日，某银行与...

　　存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。 　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： 　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 　　(二)抵押登记申请书; 　　(三)抵押合同; 　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 　　(六)可以证明抵押房地产价...

一、设定抵押权的原则与范围 (一)设定抵押权的原则 1、房地合一原则。房屋抵押权，是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押，则地上建筑物也同时设定抵押。 2、依法登记原则。房地产设立抵押，虽是当事人双方意思自愿的行为。但行为的最终生效都受到我国法律规范的制约。《城市房地产管理法》第六十一条对此作了明文规定："...

　　由于证券市场的投资价值持续走高，很多投资者对证券市场信心倍增，促使很多投资人开始转向股票市场。一些投资人群为了筹措资金购买股票，开始出售所投资的房产，但更多投资者将拥有房产向银行进行抵押贷款。记者调查发现，目前开设有房屋抵押贷款业务的机构除各大银行外，还有典当行、投资机构、房产中介等。但是专家普遍表示，用房产抵押贷款去炒股或者买基金，风险较大，投资者需谨慎。 　　抵押房产贷款者倍增 　　自今...