申请办理房产抵押贷款的条件?　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;　　3、银行规定的其它条件。

　　对抵押人(房主)有何要求　　允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请该贷款，作为抵押人应同时具备以下条件：具有中国　　国籍、年满18周岁、65周岁以下、健康状况良好、本人在北京地区拥有可用于抵押的房屋。

答：按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是，由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人(买房者)...

潘某把一套一百二十多万的房子的房产证、土地证押在马先生处，向马先生借款80万元，马先生觉得有两证押在手中很放心，便借给了潘某80万元。到后来潘某不还款，马先生打了官司并申请执行时，才惊愕地发现竟然还有四个债主也拿着房产证要求以房抵债。法官告诉他们其中四本房产证是伪造的，并且由于未签抵押合同更未登记，他们的抵押无效，根本不能优先受偿。 　　从2003年上半年开始，潘某以做生意缺乏资金为由，并以高额利息为诱...

　　“这本房产证是假的!”昨日，市民王先生拿着一本房产证到襄樊市行政服务中心房管窗口办理过户，工作人员的鉴定让他吃了一惊。 　　原来，市民李某借了王先生5万元，把住房的“房产证”抵押给了王先生，随后便消失得无影无踪。王先生拿着房产证办理过户时，才得知房产证是伪造的，李某的住房早已卖出。 　　记者昨日看到，这本假证封面颜色较真证浅，且比较光滑，内页纸张较薄较脆，水印清晰，而真证的...

房地产抵押，是指抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法对抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿。房地产抵押价格＝（市场价格－政府税费－贷款利息－违约金－损害赔偿金－处置抵押物过程中的费用－应补缴政府的出让金）×风险修正系数。其中，风险修正系数由抵押期间房地产市场变化风险、处置抵押物时的变现难易程度、抵押物本身的折旧（包括物...

什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？ 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 房地产抵押，抵押人和抵...

正在按揭中没有还清贷款的房产也能获得银行的再贷款。昨日（10月15日），记者从招商银行东莞分行获悉，该行在东莞业内率先推出的房贷“随借随还”业务，改变了只有还清房贷后房产才能抵押的难题，为手头“紧张”的按揭贷款人士创造了宽松的理财计划。 据介绍，开通了“随借随还”，如果有一位买了100万元房子的客户从银行按揭贷款70万元，如今已还掉30万元，在资金紧张、没有增加抵押物的情况下，这位客户还能获得银行的30万元贷款。...

个人房产抵押登记流程。个人房产抵押登记流程有那些？下面具体介绍个人房产抵押登记流程的具体法律规定： 一、个人房产抵押登记工作流程：(自受理登记起3个工作日办结) 申请填表→受理登记→审批→缮证→缴纳规费→权证注记 二、个人房产抵押登记服务窗口、联系电话： 查勘配图：8号窗口5890908 受理登记：1-6号窗口5890903 5890901 5890905 开票：10、11号窗口5890910 收费：15、16号窗口5890618 契税：17、18号窗口5013818 领证：...

　　兰州的王某在2006年借给朋友李某25万元，为使王某放心，李某提出以自己位于兰州西站的一套房产作为抵押并将房产证交给王某抵押。后李某未能及时偿还借款，王某向法院提起诉讼并主张以李某抵押的房产偿还，但因没有办理房产抵押登记，法院认定抵押无效，判决后王某去房产局查询后才知道，早在2006年年底，李某就在房产局办理了房产证的挂失手续，并将房产专卖并过户给了他人，判决内容迟迟不能得到执行。 　　借款的人为了...