卖主房产抵押能取消交易吗？ 在本案中，房东没告诉你该房屋存在抵押的事实，显然是有瑕疵的，但你是否因此可以主张解除定金协议（即你所称的“取消交易”）呢？这取决于房东是否能够在你们进行权利转移登记（过户）之前将该抵押注销，即提前清偿抵押担保的债务。倘若房东能在交易过户前将该抵押注销，则该房屋权利转移后，买受方的权益不会受到影响。 因此，如果房东能承诺在约定过户之前注销抵押，则你不能依据未...

房地产抵押 房屋抵押是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。从法律角度分析，房屋抵押是一种担保方式，也是一种法律关系。 房地产抵押贷款合同 又称不动产抵押贷款合同。是由抵押贷款当事人以房产土地使用权设定抵押而用书面形式签订...

2002年，章小姐以已出租的房屋为抵押，向成先生借款30万元。抵押合同期满，章小姐无力偿还借款，成先生向法院申请执行抵押权，法院将该房屋扣押。但章小姐仍继续收取房屋租金。成先生多次催促章小姐将收取的租金充抵欠款，章小姐不同意。成先生将章小姐告上法院，请求法院判决章小姐将收取的租金交他抵债。 　　庭审中成先生称与被告签订的抵押合同经登记合法有效，自己依合同约定行使抵押权，抵押物经法院依法扣押，该抵押物权...

根据上海市房屋土地资源管理局颁布的《关于印发贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见（一）的通知》，出租的房屋是可以买卖或抵押的。具体内容如下： 在房屋租赁期间，有下列情形之一的，出租人应当按规定事先通知承租人，承租人在同等条件下，有优先购买该房屋的权利。 （1）房屋所有人出售已出租房屋的。 （2）出租的房屋依法抵押后，抵押双方当事人协议以折价、变卖方式处分的。 出租的房屋转让给他...

最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第115条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。 《城市房地产抵押管理办法》第9条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 根据以上规定，抵押人要在同一房...

　　办理房产抵押登记所需的文件有哪些?从递件到领证需要多长时间?　　办理抵押登记手续所需准备资料：银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。

　　首先，她对可能出现的还款困难的风险估计不足。第二，在借款的时候，笃信了朋友信誓旦旦的还款承诺，没有在写借据的同时检验对方的房屋产权证，而是在几天后才拿到房屋产权证。借款的事实形成后，她才发现产权证很早前就被抵押给了银行，这样在苑女士和借款人之间的抵押是无效的，此时苑女士已经没有权利处置该套房产了。即使是法院执行庭，也无权把已经抵押给银行的这套房产作为可执行的条件。 　　李律师表示，苑女士缺...

　　出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处置自己的房屋。 　　出租人卖掉房屋需要通知承租人。在卖出房屋之前，出租人应当在合理的时间范围内通知承租人，因为在同等条件下，承租人有权优先购买承租的房屋。 　　参考法条：《合同法》第二百三十条。

　　拥有房产的个人不仅可卖房、租房获利，还可通过民间借贷赚取利差。上海华燕抵押贷款顾问有限公司率先推出的房屋理财中介服务，本月刚“试水”，交投便呈活跃之势。 　　华燕公司总裁胡炯昨日接受记者采访时称，新成立的华燕抵押贷款顾问有限公司是沪上首家为民间借贷中介服务的公司，只涉及房地产抵押融资。所谓房屋理财方式，就是有房产的个人通过经营性贷款变现成资金，再进入民间借贷渠道，借给需要资金的人...

　　第一章 总则 　　第一条 为了加强房地产抵押管理,保障抵押双方当事人的合法权益,促进房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、《陕西省城市房地产市场管理条例》和有关法律法规的规定,结合本市实际情况,制定本办法。 　　第二条 本办法适用于本市城市规划区、建设镇范围内的房地产抵押行为。 　　第三条 本办所称房地产抵押是指抵押人以合法取得的房地产,向抵押权...