1、关于产证真伪，你可以前去当地房地产交易中心调查，确保万无一失，你在去窗口 拉一份有关于此产证上物业地址的《产权调查表》，这份资料是登记在交易中心的，关于此房产是否被抵押、产权人状况、面积等等一切真实信息。是最权威的。费用在5-10元。很便宜的 2.确定产证无疑，你和你朋友一起去房产中心办个他项权利证明，签定还款约定，把还款时间等写清楚。 如果他到时间不还款，你可以向有关部门提出权利主张，提供借据和...

长沙人毛女士上海打拼多年，不久前回长沙处理转让自己在东塘附近的一套房子，在长沙市房地产交易所，她被告之，该房产权证已经被其亲友抵押担保，在抵押期结束之前，不能进行交易。毛女士表示不明真相，要求撤消该项抵押，但无效。 近年来，随着房地产交易额的大幅增长，长沙市房地产抵押登记工作迅速发展，抵押幅度也大幅增长，但是，在权证抵押领域，也出现了不少暗流。怎样避免毛女士事件的再次发生，不少消费者非常关注。记...

讯 年底了，不少借款人缺钱融资，名下有房产的将房子抵押给银行购房、买车或者用于企业经营的客户越来越多。“伟嘉安捷”专业数据统计显示，11月份前半个月抵押消费贷款业务的客户咨询量环比上两周上涨25%，成交量上涨16%。就抵押消费贷款的操作流程，有四大细节需注意： 什么样的房产可以办理抵押消费贷款？ 伟嘉安捷按揭顾问指出，银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房...

　　近日，杨女士家喜从天降，儿子被英国一所国大学录取。杨女士欣喜之余不免有些顾虑，英国高额的学费和生活费是自己一时负担不起的,于是，杨女士想拿2006年购买回龙观的经济适用房做抵押，向银行申请抵押贷款，但

我国在房地产抵押登记的问题上采取的是抵押生效的原则，也就是说房地产抵押登记作为房地产抵押权成立的条件，未经登记的，房地产抵押权不得设立。对此，《中华人民共和国物权法》第187条规定，以建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权之登记时设立。 但是当事人办理抵押物登记时，因登记部门的原因致使无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权...

“你给我房子，我为你养老”，这是南京一家养老机构向那些有房产但无现金的老人推出的一项有偿养老服务。契约规定，老人将自己的房产抵押给养老院，就可免费入住，直至去世，房产将作为养老开支归养老机构所有。 　　中国正在步入老龄化社会，单靠公共财政显然不能支持耗费巨大的养老事业。我赞同广泛的社会参与，以使所有的老人都能颐养天年。上述的做法是将作为存量的不动产转变为增量的养老资源，开辟了一条新的养老资金渠道，...

房地产抵押权经抵押双方当事人签订抵押合同并办理房地产抵押权登记后成立，依法成立的房地产抵押权即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力。 房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。①房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时...

【房地产抵押】是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 【现房抵押】是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【在建工程抵押】是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【购房贷款抵押】是...

律师：您好！最近房产中介公司介绍了一套二手房给我，感觉不错。房产出卖方也愿意出售，但这套房子原先是有银行抵押的，需要先还清银行贷款，才能过户。而且说有第三方债权人.中介公司要让我先付一笔款，由出售方写收据，中介方保管，待出售方还银行贷款时问中介方要款。因为出售方抵押银行款项比较大，我在不能确定采购最终能否成功的情况下就支付了一笔很大的定金，我深感不妥。但如果不付，这场买卖肯定不能成交。而且目前，...

南京市房管部门最近对该市网上房地产系统实现了升级，房地产抵押网上登记平台开始投入使用，南京因此成为首个将在建工程抵押、商品房按揭、房地产抵押以及抵押注销登记等他项权属登记工作全部纳入网上登记备案平台管理的城市。 　　作为房地产贷款的主要担保形式，房地产抵押登记完成常作为银行发放贷款的前提必要条件，须经房地产登记机关核准登记后方可生效。借款人需要分别办理完贷款和抵押两套申请，才能拿到贷款。房地产抵...