准备金率调高、二套房首付提高，随着国家房产调控政策接二连三出台，近日，多家银行收紧了房产按揭贷款。这时对于心急下单的买家来说，一些机构竞相伸出的抵押贷款、快速下款等橄榄枝，确实有很大的吸引力。　　那么，这些救急之策胜算几何？据记者调查了解，事实上并非那么简单，所谓的变通方法，打的还是“擦边球”。　　中介机构称有“独家资源”　　“你好，有抵押贷款需要吗？”、“我这是咨询公司，房产抵押不限用途，有需要吗...

　　最近一份银行发放的宣传资料令正在筹资买房的李先生眼前一亮，资料上写明：无抵押、无担保，轻松贷款30万元。“我曾经有过两次房贷记录，按照政策已经不能再贷了，没想到还有这么个途径融资。”李先生颇为欣喜。　　记者从这家银行获悉，这一无抵押贷款主要是针对收入稳定的“白领”人群推出，贷款要求中特别明确，不对个体工商户和私营业主提供贷款。该银行个贷部一位推广专员告诉记者，这一要求主要是为了保障贷款质量和安全...

　　新华网南京5月16日专电(记者姜涛)记者从渣打银行南京分行了解到，渣打银行(中国)有限公司中小企业理财部近日对抵押贷款产品进行改善，推出贷款期限更长、审批更为快捷的融资产品——房产抵押贷款。 　　据了解，这款新产品在原有的以房产为抵押的流动资金贷款产品的基础上，做了进一步完善，中小企业可以以住宅或商业房产作抵押，获得长达10年、高达房产价值70%的贷款，从而盘活房产，获得运营所需流动资金。 　...

到老朋友家，先许诺以高利，再用假的房产证做抵押，将分几次骗到的40万元全都用来赌博，输光后进了牢房。昨日，沈阳和平区人民法院发布了该案例。案情概述唐晓（化名）已经40多岁了，平时游手好闲，仅靠哥哥和老母亲每个月给的六七百元钱度日，同时他还有赌博的恶习。没有钱，他就将主意打到了20多年的老朋友何丽（化名）身上。2006年10月初，唐晓对何丽说有几个朋友因工作及业务需要，急需现金周转，还说能按5分利...

　　“目前银行业有两个风险值得关注,一是地方投资平台公司的贷款;另一个是房地产贷款。”4月1日,于重庆召开的全国城市商业银行第十次论坛上,银监会主席刘明康说。　　2009年,各银行的房产贷款均有不同程度的增加,比如工行(601398,股吧)房地产贷款余额达4371亿元,比上年增加951亿元,占整个贷款总额的比重为11%。　　刘明康认为,由于贷款余额大,一旦出现几个点的不良率,都可能使银行多年来的拨备和利润留存付之东去。　　刘明康对...

房地产抵押是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。 　　房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物，就有可能得不到抵押权，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书、房屋所有...

抵押房产评估价格的风险 　　目前，评估机构管理不规范，在房产评估价格上有时不公正，往往根据评估的用途抬高或降低估价。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款;当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。

“这13万元钱真是解决了我的燃眉之急。”家住丰台区的汪女士感慨地说。 去年8月，为了让孩子上海淀的中学，汪女士看中了万泉河路的一套130平方米的房子，双方商定成交价为6000元/平方米，可该房产的最终评估价却仅为5000多元/平方米，这样汪女士只能贷款6成19年，首付36万元，与当初的预期存在13万元的差额，怎么办？正当汪女士四处急急筹款时，负责这笔业务按揭的律师向她推荐了工行的“个人房产抵押综合消费贷款”。于是，汪女士...

银行车贷下浮20% 房产抵押最划算。中资行最高可贷80%车款,在指定商家购车可享商家贴息手续费和利率双免;外资行利率下浮空间更大。 汽贷市场回暖的信号渐渐明显 近日,燃油税公布、购置税减半、汽车下乡等系列利好政策推出,给一度低迷的车市注入“强心剂”。据有关数据显示,6月份我国乘用车销售82.6万辆,同比激增58.3%,汽车销量已经连续4个月创造历史纪录。 随着上半年车市的复苏,作为仅次于房屋贷款的第二大消费贷款,车贷业务重新...

　　本文主要介绍了房产抵押贷款的概念，要求，操作流程，以及提供15家银行房产抵押贷款的相关要求。怎样办理房产抵押贷款，需要准备些什么。并提供房产抵押贷款小知识，为读者提供全方位的房产抵押贷款常识。 　　在众多的购房人群中，有这么一个群体(目前拥有住房，但是面积太小，需要将手中的小房子出手，再次置业)，他们属于改善型住房的行列，但是受到此次"认房认贷"的影响，使得再次置业的希望"破灭"...