申请房产抵押贷款程序?　　1、递交资料、提出申请　　2、银行调查、审批　　3、签订贷款合同等法律文件　　4、办理抵押登记及购买保险　　5、贷款发放　　6、借款人按合同约定按期还款　　7、结清贷款，注销抵押登记

　　未经他人同意擅用房产证抵押贷款，银行也没办理房屋他项权利登记，该抵押行为应认定无效。6月9日，江西省宜丰县人民法院一审判决被告宜丰县某银行返还原告张某的房产所有权证。 　　法院审理查明，漆某与胡某系夫妻关系。1999年，原告张某从原房主漆某手中购买房屋一栋，7月，漆某为原告办理了房产证。同年10月，胡某在被告某银行处借款10万元，该贷款用原告的房产证向被告提供抵押担保，抵押担保借款合同没有原告的签字，...

由于市场竞争激烈，在同一路段或同一区域内，买家购房有很多选择，因此，对于一家有抵押的楼盘和另一家没有抵押的楼盘，一般买家的心理是，首选没有抵押的楼盘；即使一个有部分抵押的楼盘与一个完全没有抵押的楼盘，一般买家也会选择后者居多。总而言之，由于买家对抵押房的认识不清，大家总觉得，凡与“抵押”二字沾上边的房子都不是好东西，为免麻烦，一般都不会购买抵押房。　　正因为买家有这样的心态，手上房子确实有抵押情...

如果房东得到了抵押权人的同意，就可以出租，如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔细检查房产证，了解房屋的产权状况，如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的，承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。

正文：房地产抵押合同的订立　　房地产抵押合同是抵押人与抵押权人为了保证债权债务的履行，明确双方权利与义务的协议。 　　房地产抵押是担保债权债务履行的手段，是债权债务合同的从合同，债权债务的主合同无效，抵押这一从合同也就自然无效。房地产抵押是一种标的物很大的担保行为，法律规定房地产抵押人与抵押权人必须签订书面抵押合同。 　　房地产抵押合同一般应载明下列内容：　　1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名...

　　本期财先生将向普通融资者介绍如何利用固定的、不能流动的按揭房贷款，并提高房产抵押率，从而尽可能满足资金需求。 　　提高房产抵押率贷款，融资者可以选择助业贷款里的加成抵押贷款、赎楼贷款和授信贷款等。根据个人创业、就业、学业、家业(家庭生活消费等)等不同用途，个人助业贷款可分为创业贷款、就业贷款、出国贷款、助学贷款、住房装修贷款、其他消费贷款等。 　　财先生提醒，投资者要选准贷款品种，千万不要投机...

　 　　1998年11月30日，某乡土地所向村民董某补发了黄集建字第18号集体土地建设用地使用证，同年12月3日，该乡村建所报经县建设局审批后，向董某颁发了二间二层房屋的潢黄字第0018号房产证。1999年1月1日，董某以该房产作抵押向某信用社贷款60000元用于购货，期限三个月，并且在县房管部门办理了抵押登记手续。董某贷款后不久即遇车祸身亡。贷款到期后，信用社追款无着，遂向法院起诉，要求董某的继承人在接受遗产的范围内偿...

下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。如果抵押协议中对上述房地产作出约定,约定无效.到房管局登记时,房管局也不会给予登记.

房产抵押贷款条件。房产抵押贷款条件有那些呢？首先明确房产抵押贷款借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 房产抵押贷款条件： 第一：借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。 第二：银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。 房产抵押贷款条件

　　2002年9月，中国光大银行福州市分行将600万元借给一家企业，同时与另外一家企业签订了《 抵押合同》，将两幢房产作为贷款抵押，并经房管部门登记生效。 　　贷款到期后，因拖欠高达457万多元的借款本金，光大银行将贷款企业与抵押企业告上法院。然而，经法院调查，抵押企业与其所抵押的房产存在权属争议。 　　数百万元的银行资产面临流失危险。专家认为，这一事件反映有关单位和部门在贷款抵押审查时不够严格，敲响了资产...