前来办理房屋抵押登记的，需提供以下材料： 　　1、押权人的证明材料： 　　(1)授权委托书 　　(2)授权人的证明材料 　　(3)被授权人身份证复印件 　　(4)营业执照复印件 　　2、抵押人的证明材料： 　　(1)营业执照复印件 　　(2)法人证明书 　　(3)法人身份证复印件 　　(4)法人授权书 　　(5)被授权人身份证复印件 　　3、借款合同 　　4、抵押合同 　　5、房地产价格评估书 　　6、房地产所有权证(或房屋所有权证) 　...

担保法规定下列房地产不得设定抵押： 　　1.土地所有权。 　　2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外。 　　3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。 　　4.所有权、使用权不明或者有争议的房地产。 　　5.依法被查封、扣押、监管的房地产。

　　一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 　　(二)受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 　　(三) ...

　　房产证骗案今年比去年激增五成房管部门提醒：请尽快到房管局给房产证免费加密购房者交易前，最好先向市或区房产登记交易中心申请查询档案公开信息，做到心中有数再交易。 　　放入保险柜的房产证也有可能遭到盗卖!昨日，本报记者从天河区房地产登记交易中心获悉，去今两年该中心识破15宗假房产证骗案，且这种骗术呈上升趋势。一旦骗子成功一单，真业主的损失动辄近百万元。 　　房管部门提醒市民：请尽快到房管局给自家房...

如何办理房地产抵押登记手续？房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： (l)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明...

　　上个星期，我的一位好友来向我借款，金额高达数十万元。为了消除我的疑虑，他主动提出以他名下的一处价值百万元的房产作为抵押，一年后如不能偿还，便以该房产清偿债务。我也很想帮他，但不知房地产抵押具体应如何操作，才能既不损害我的利益，又能帮助我的好友? 　　答：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产在不转移实际占有的前提下，向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行其承担的债务时，抵押权人有权...

　　股票、基金市场的一路“红旗飘飘”，很多购房者利用抵押贷款赚投股市。然而，当部分人暗自庆幸用“房变钱”再实现“钱生钱”的目地时，却严重忽视了房产抵押消费贷款进行不正当融资背后的诸多“秘密”。 　　借款人需注意的三大“秘密” 　　秘密一：贷款年限短、还款利率高、批贷时间长，借款人成本无形增多。 　　抵押消费贷款与普通二手房按揭贷款相比，其贷款年数...

什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？　什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？ 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 房地产抵押，应当凭土地使用权证书...

　　【案情简介】 　　2007年12月，杨某因资金周转困难，以自己价值30万元的房屋作抵押，向王某借款12万元，借款期限为6个月，但双方并未将房屋进行抵押登记，王某仅要求杨某将用以抵押的房屋产权证书交由其保管。半年后，杨某无力还债，王某遂诉至法院，要求实现其对该房屋的抵押权。 　　【法院判决】 　　法院经审理认为：虽然王某与杨某签订借款合同约定由房屋作为债权的抵押，但因该房屋未进行抵押登记，王某的抵押权并未...

1、审核贷款、抵押协议 　　二手房买方如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。 2、审核担保、保险协议 　　贷款银行一般均要求买方提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。买方的律师应协助买受人审核有关文件，指导买方签署担保协议、保险协议，根据有关规定核对担保费、保险费。 3、公积金贷款...