房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上，房产抵押贷款贷得的款项可用于综合消费，如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等，也可用于企业流动资金周转；按揭贷款的款项是银行直接划到开发商账户上，只能用于支付所抵押房屋的剩余房款；在利率上，按揭贷款比房产抵押贷款优惠得多；从期限和成数上看，抵押贷款属于短期融资，贷款期限最高五年，实际业务中普遍就是一至两年，贷款额度一般不能超过抵押房屋...

　　个人购买二手房贷款是指我行向借款人发放的用于购买各种类型二手房的人民币贷款。 贷款对象：　　年满十八周岁、有完全民事行为能力的自然人，不限厦门户口。贷款条件：　　1、年满十八周岁以上、有完全民事行为能力；　　2、具有正当职业及稳定的收入，信誉良好，具备足够的贷款偿还能力；　　3、所购房产手续齐全、产权清晰、交易手续合法，买卖双方已达成书面协议；　　4、本行要求的其他条件。贷款金额、期限：　　个人...

　　进入2006年以来，多家银行推出新的个人房贷产品，一时间“固定房贷”、“双周供”、“接力贷”等新名词冲击着购房人的神经，用什么样的贷款方式供房成了一道新的选择题，多家商业银行还表示，它们正致力于进一步研发相关产品，使消费者拥有更多、更好的选择。在此，我们已经清楚地看到一个房贷多样化时代的到来，这是房地产经过调息、调控之后，金融房贷市场反应的结果，也是未来市场化发展...

　　网友提问： 　　我于2006年在荆门市掇刀区购买住房一套，楼层为6楼，即顶层；其上还有隔热层，隔热层所有权归开发商所有，现在房子有渗水问题，原因为：隔热层屋面的质量问题导致6楼产生渗水；开发商属于个体开发商。 　　请问：1、现在的责任问题是否属于由开发商承担？ 2、若开发商不予理睬此问题或者拒绝修缮，我是否可以通过法律来起诉此开发商？或者得到以及相关的赔偿？3、开发商对于房屋质量是否终生制？ 　　谢谢...

　　中国人民银行自4月28日起上调了人民币贷款基准利率。对于普通百姓来说，感受最深的就是随之而来的房贷利率的上涨，不仅是个人房贷，像个人消费贷款、创业贷款等都会受到一定的影响。 一定要提前还贷吗？ 　　虽然此次只是一次小幅度的加息，但这次加息使购房贷款者对利率上调的预期更加强烈。因此，不少购房者都产生了提前还贷的念头，想减少利息的支出成本，但提前还贷一定划算吗？房贷者首先应该从自己的贷款合同入手进行...

二手房按揭贷款知识汇总　二手房按揭贷款知识汇总 评估个人购房财力的七大步骤　　　　第一步：看现金等价物　　　　此概念源自会计学，即评估你的现金，不应该看你的银行存款，还应看变现能力比较的各类股票、债券等。　　　　现金等价物=银行存款 国库券 债券 股票 基金　　　　第二步：算资金周转　　　　还款是持续比较长的时间，所以一定看自己的资金周转　　　　资金周转留存=平均月开支×3~5　　　　第三步：计算筹款能...

个人住房组合贷款的常识　个人住房组合贷款的常识 个人住房组合贷款指已住房公积金存款和信贷资金为来源对同一借款人的同一住房发放的贷款。　　　　贷款条件　　　　 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　　　 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　　　 3、具有购买住房的合同和协议；　　　　 4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；　　　　 5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资...

　　在抵押贷款中,抵押当事人银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》。 责任编辑：小平

房贷保险究竟保些啥？退保时保费如何计算　房贷保险究竟保些啥？退保时保费如何计算 近日，农行省分行连续在媒体发布房贷催款公告，有消费者提出质疑：“当初与保险公司签订过保险合同，如今消费者不能及时缴纳贷款，保险公司是否该向银行赔偿？”同时，记者所作的调查显示，绝大多数消费者在贷款购房时投保了房贷险，但很多人根本没有阅读保险合同，也不知道房贷险究竟保些啥；投保房贷险后，哪些情况保险公司才赔偿；提前还贷...

建设银行申请贷款条件　建设银行申请贷款条件 个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。 个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。 个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。 贷款发放对象 是...