(包括抵押权、典权等) 办事程序: 　　申请填表 → 受理登记 (交验书证) → 登记初审 → 登记复审 → 登记终审 → 缮证 (核证) → 交费发证 → 归档(制档) 申请登记时需提交书证材料: 　　1、房屋抵押权登记申请表; 　　2、房屋所有权证 (原件); 　　3、房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款合同); 　　4、房屋...

个人房贷利好频传 三种固定十种个性化还款方式　个人房贷利好频传 三种固定十种个性化还款方式 中行四川省分行紧急召开新闻发布会，宣布推出“直客式”个贷业务，包括公务员在内的七类高端客户免保险担保等系列优惠政策，并计划在中行各营业网点开设售楼部直接服务个贷客户。这一利好消息的出台，在开发商和购房者中再次掀起欣喜的波澜，因为就在一周前，建行与之类似的“直贷式”个贷政策也刚刚出台。而招行、农行则在６·１房产...

明明白白还贷清清楚楚退保　明明白白还贷清清楚楚退保 在今年1月1日执行新贷款利率前，不少人为了减少利息压力而在忙碌提前还贷、退保的事，有的投资者还转卖手头多余的物业以减轻贷款压力。但归还部分贷款后的月供、相应退多少保险费，往往是银行、保险公司算多少，消费者就认多少。这笔账算起来很专业，对不懂行的消费者来说就是笔“糊涂账”，算多算少也难判断，严女士最近到保险公司退保就遇到了多算保险费的事。所以，大家...

房贷逾期罚息“利滚利”-解读罚息规则　房贷逾期罚息“利滚利”-解读罚息规则 3月17日央行上调房贷利率以来，有关房贷规则的话题便一直牵引着普通市民的视线。昨天有媒体报道说“房贷逾期不还，逾期利息将利滚利”，即如果房贷逾期未还，银行方面不仅要在贷款利率上加收30％~50％的罚息，还要对罚息计收复利，也就是俗称的“利滚利”。那么，对于罚息如何计算？又如何对其计收复利？记者采访了中行、农行、民生银行的有关部门，请有关...

住房抵押贷款几乎停办　住房抵押贷款几乎停办 “想货款，头都跑大了也没办下来!”市民赵先生在和记者谈起自己办理贷款的经过时，连呼郁闷。赵先生是有两套房子的人，但跑到银行申请房产抵押贷款去做点生意时却频频被拒。记者在采访中了解到，像赵先生这样用房子抵押贷不到款的人目前在南京还有很多。据业内人士透露，在住房抵押贷款上，南京的银行收得越来越紧，有些银行几乎都停办了。　　　　赵先生“寻钱记”　　　　赵先生告...

哪种方法还贷更省钱？ 递降还款法最划算　哪种方法还贷更省钱？ 递降还款法最划算 　市场普遍采用等额还款法，其实———　　　　日前，北京有银行人士称今年下半年有可能征收提前还贷违约金，这将影响到客户购房贷款方式选择的转变。为此，市场金融中心专业人士特将不同的还款方法作详细分析，在对未来预期征收提前还款违约金的情况下，如何做到最大程度地减少支出成本。　　　　 ■还款方法：等额本金还款法最划算　　　　目前...

个人住房公积金贷款政策调整后怎么贷最合算 此次个人住房公积金贷款政策的调整不仅进一步扩大了受众面，最重要的还是能够确实帮助购房者省钱。比如有一位张先生，原来准备贷款30万元，贷款年限为 20年。如果按照原来的公积金贷款政策，张先生可贷公积金12万元，其中2万元为补充公积金，那么还需要再贷18万元的商业贷款。根据新的政策，现在补充公积金最高限额可贷到10万元，那么张先生总共可贷公积金20万元，只需再贷10万元的...

中行提前还贷要收违约金 具体操作办法将出台 □中行总行指示：新发放贷款要收提前还款违约金　　　　 □广东省分行将根据广州市场制定具体操作办法　　　　 近日，中国银行总行对个人住房贷款业务提前还贷收费问题做出统一指示，拟把提前还款收取违约金的范围由四川分行扩大至全国分行。中行广东省分行将如何操作？记者立即采访了该行外事宣传科。　　　　 提前还贷要收违约金　　　　据了解，中行总行出台该通知是因央行连续加...

开发商资金需求加大 房地产贷款有望缓慢解冻 　一度收紧的房地产贷款今年下半年可望缓慢“解冻”。　　　　由于受宏观调控及房地产新政的影响，去年下半年至今年上半年，各金融机构收紧了房地产项目的贷款。南京一不愿透露姓名的开发商称，由于资金短缺，很难从银行贷到款，最近南京出现了一个很奇怪的现象：一个楼盘竟然能有四五个开发商，大家合伙投资，然后每人分几幢楼。　　　　而最近的一项数据统计也证实了这位人士的说...

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。 贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 贷款条件：用于抵押的房屋...