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沪律网网友提问：哪些财产可以做为房屋贷款时的抵押担保？
沪律网张仁清律师回答：
《中华人民共和国担保法》 第三十四条 下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经...
房屋抵押是指借款人（或第三人）将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人（银行等金融机构或其他法人、个人）提供债务履行担保的行为，债务人不履行到期债务的，抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或变卖所得的价款优先受偿。其法律依据主要是《民法通则》第89条“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿...
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑...
沪律网网友提问：请问如果抵押人宣告了破产的，请问我可以将其房产处理掉吗？
沪律网戴安学律师回答：
抵押权人可以处分房地产的情况有：1.债务期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3.抵押人被依法宣告解散或者破产的；4.抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的...
近日，针对“中、农、工、建等四行停止新增开发贷款审批”风波，个人贷款或将受影响，记者采访了解到，四行虽然否认了对房企停止开发贷款的审批，但都明确表示，年底信贷额度有限，放款要根据企业的资质情况来决定。腾辉信德贷款公司认为，资质不怎么高的中小房企或将被银行拒之门外，年底，八成中小房企犹如冬天的“寒号鸟”被冻得直打“哆嗦”。
房企调控政策持续加码
继9.29新政、限...
针对日前公布的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，建设部有关部门负责人7日接受新华社记者专访，详细介绍这部新规的内容。记者发现，这部旨在维护缴存人利益、充分发挥住房公积金作用的新规，呈现出五大亮点。
规定缴存比例上下限、贷款最高额度
[规定]设区城市（含地、州、盟）应当结合当地经济、社会发展情况，统筹兼顾各方面承受能力，严格按照《条例》规定程序，合理确定住房公积金缴存比例。单位和...
贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。贷款额度：以个人住房抵押的贷款额度一般不超过评估净值的70%；以个人商用房抵押的贷款额度一般不超过房产评估净值的60%；贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。贷款利率：根据具体贷款用途确定。还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。贷款申请人需提交资料：《房地产证》...
1、可以抵押的房屋：
应当说，凡合法取得所有权证的房屋均可由所有权人作出权利处分而设置抵押。
对于私房、开发商合法开发的商品房未出售、转让的房屋可以抵押。开发商因建设需要资金虽与金融机构签订了抵押担保借款合同的房屋，只要未出售的房屋可以抵押。
2、抵押合同：
房屋抵押权的设定属于要式行为，抵押当事人必须签订书面抵押合同。抵押合同内容应符合《担保法》第三十九条与《城市房地产抵押管理办法（2001修正）》第...
个人住房贷款必备的材料 个人住房贷款必备的材料
个人住房按揭贷款所需的主要材料： (非公积金贷款) 1.申请人、配偶及参贷人的户口簿 2.申请人、配偶及参贷人的身份证 3.婚姻证明 (结婚证书或未婚证明) 4.房产证复印件(全本复印) 5.房屋买卖合同 (原件1份) 6.借款人收入证明 (原件1份) 7.首期付款收据 (原件1份)
个人住房贷款必备的材料 个人住房贷款必备的材料
