房产抵押是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。房屋抵押一般采用书面形式，明确规定担保的范围。
房产抵押合同
抵押权人：_________________________________
地 址：____________________________________
邮码：_______________ 电话：_______________
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导读：房地产抵押，是指抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法对抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿。那么，房地产抵押的价格如何确定呢?详细内容请看本文介绍：
房地产抵押价格计算公式：
房地产抵押价格=(市场价格-政府税费-贷款利息-违约金-损害赔偿金-处置抵押物过程中的费用-应补缴政府的出让金)×风险修正系数。
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导读：本文主要介绍房产抵押风险的类型，房产抵押风险的防范措施以及解除抵押的方法及法院对执行抵押房产的相关规定，详细内容请看本文具体介绍：
【知识要点】
房产抵押有哪些风险 如何防范房产抵押贷款的风险 房屋抵押如何解除? 法院执行抵押房产的规定
【正文内容】
房产抵押有哪些风险
房产抵押贷款可能存在的风险：
(一)租赁权对抗的风险
1、抵押物难以处置。按照&ldquo...
导读：现阶段，房屋租赁需求量越来越大，同时，发生的房屋租赁纠纷也越来越多，本文主要介绍房屋租赁纠纷的表现形式及特点，具体内容请看本文详细介绍：
房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点：
1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。
这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡...
导读：房地产抵押登记有哪些环节?房产抵押登记应向登记部门提供哪些文件材料?具体内容请看本文详细介绍：
房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。
抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。
抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部...
导读：本文提供的是房地产抵押协议书的格式范本及协议说明，仅供参考。
房地产抵押协议说明
一、本合同只作为房地产抵押担保使用。
二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。
四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。
五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。
六、如合同签订一方或双方...
导读：本文主要介绍二手房买卖抵押贷款的相关内容，具体内容请看本文介绍：
1、审核贷款、抵押协议
二手房买方如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买方审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。
2、审核担保、保险协议
贷款银行一般均要求买方提供公积金贷款的住房贷款置业担保公司担保和商业贷款的保险公司保险。买方的律师应协助买受...
导读：如何办理个人房屋抵押贷款?哪些银行可以办理个人房屋抵押贷款?还款方式是怎样的?具体内容请看本文详细介绍：
网友提问：
我目前有一套自有的房子，建筑面积134平米，每平米 1500元，总价约为20万元，我想用这套房子办理抵押贷，请问我可以获得10万元10年期的贷款吗?如果可以，利息是多少，每个月需要还多少钱呢?
问题答复：
个人房屋抵押贷款的具体利息和要求各银行并不相同，目前主要办理...
导读：很多银行都可以办理个人住房抵押贷款手续，本文主要介绍农业银行住房抵押贷款流程，具体内容请看本文详细介绍：
一、个人住房抵押贷款概念
个人住房抵押贷款是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。
二、农业银行住房抵押贷款需要的基本条件
1、18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人;
2、有正当的职业和稳定的经济收...
导读：房地产抵押贷款的程序是怎样的?房地产抵押贷款有哪些手续需要办理，有哪些事项需要注意?具体内容请看本文详细介绍：
(一)提出贷款申请
凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供规定的文件，经贷款负责人认定后方可办理借款申请。如借款人为房地产开发经营企业，则申请房地产抵押贷款时应提交的文件包括：房地产抵押登记申请书。抵押当事人身份证明...
沪公网安备31010402334740
