导读：本文主要介绍房产抵押贷款登记、在建工程抵押登记、房产抵押注销登记、预购房注销登记等相关程序的办理及所需的相关办理材料，具体内容请看本文介绍： 　　一、房地产抵押贷款登记 　　办理时限：7个工作日 　　需提供以下证件资料： 　　1、房屋所有权证; 　　2、评估报告; 　　3、房地产抵押银行贷款合同; 　　4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证); 　　5、其它相关材料。 　　办理流程...

　　导读：并不是所有的房产都可以进行抵押贷款的，对抵押贷款的房子有一定的要求和限制，具体不能办理抵押贷款的房产有哪些?如果你准备进行房产抵押贷款，是否清楚这些不能办理房产抵押贷款的限制呢?详细内容请看本文介绍： 　　不能办理抵押贷款的房产有以下类型： 　　第一类：尚未还清贷款的房屋。 　　应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，...

导读：房产抵押登记备案需要哪些材料?房产抵押登记备案所需材料有个人房产抵押和单位房产抵押之分，个人房产抵押需要的材料与单位房产抵押需要提交的材料不同，具体房产抵押登记备案需要哪些材料?请看本文详细介绍： 　　一、以个人所有房产设定抵押需要的材料： 　　⑴ 抵押当事人的有效身份证; 　　⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); 　　⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同...

导读：进行房产抵押贷款存在一定的风险，当这些风险产生时有哪些防范措施呢?在进行房产抵押贷款前是否有哪些措施可以预先防范的呢?具体内容请看本文详细介绍： 　　防范房产抵押贷款风险的措施： 　　(一)进行抵押贷款前做好调查工作 　　银行办理房产抵押贷款前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。 　　1、对房产“先租后抵”请看的检查。 　　如果出现“...

导读：当遇到经济瓶颈时，有的人会选择将房产进行抵押，已解决一时的经济需要，但是需注意的是房产抵押有一定的风险，具体的风险有哪些?请看本文详细介绍： 　　房产抵押贷款可能存在的风险： 　　(一)租赁权对抗的风险 　　1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。 　　2、租金收入难以获得。借...

导读：房屋抵押主要是房屋产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。那么，我们知道如何进行房屋抵押，是否知道房屋抵押如何解除呢? 　　一、房屋抵押解除需要的材料： 　　1、抵押合同—&mdash...

　　法院执行抵押房产的规定 　　《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 　　已于2005年11月14日由最高人民法院审判委员会第1371次会议通过，现予公布，自2005年12月21日起施行。 (2005年11月14日最高人民法院审判委员会第1371次会议通过) 　　法释[2005]14号 　　二○○五年十二月十四日 　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权...

　导读：现在很多城市的城中村都在大兴土木建楼房，皆因现在越来越多的打工一族需要租赁房屋，很多城中村的村民用自家房产证来办理抵押贷款，那么用房产证怎么办理抵押贷款呢?需要哪些条件呢?贷款的期限和利率等又是多少呢? 　　一、贷款人的申请条件 　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 　　1、有正当职业和稳定...

　　导读：广东房产证抵押贷款的办理程序与步骤与其他城市的房产抵押贷款办理的大致程序应该无太大差异，可以适用于各方人士参考，下面为您提供关于房产抵押的可作抵押房产条件以及贷款人的适格条件及所需材料。 　　一、什么样的房子可作抵押 　　1、房屋的产权要明晰; 　　2、符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通; 　　3、未做任何其他抵押; 　　4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年...

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。房产抵押有哪些类型呢？房产抵押的效力如何呢？ 　　一、土地使用权抵押 　　1、出让土地使用权 　　出让土地使用权是指国家以土地所有...