导读：经济适用房是商品房吗?经济适用房与商品房并不是同一个概念，两者是有区别的。经济适用房与商品房的概念分别是什么?二者有哪些区别?请看本文详细介绍： 经济适用房 　　什么是经济适用房? 　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 　　什么是商品房? 　　商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，...

　　经济适用房问题 　　问：购买的经济适用住房能否用于自住以外的用途? 　　答：经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。违反规定擅自改变房屋使用用途、转租或转借他人居住的，由区(县)住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按市场价补足购房款，五年内不得再次申请。 　　问：为什么经济适用住房再上市交易政策要采取“新房新办法、老房老办法”? 　　答：按照国务院24号文件的有...

　　《经济适用住房管理办法》全文 　　第一章 总则 　　第一条 为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，制定本办法。 　　第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 　　第三条 从事经济适用住房建设、交易，实施经济适用住房管理，应当遵守本办法。 　　第四条 发展经济适用住房应当坚持“在国家宏观政策指导下，...

　　由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题， 　　一、位置 　　虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。 　　经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。 　　有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。 　　二、户型 　　购买经济适...

　　经济适用房的发展历程 　　酝酿时期：1991年 　　经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出：“ 大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题 ”。 　　启动、开建时期：1998年 　　1997、1998年是房改的关键...

　　现在有很多人二手购买经济适用房，笔者虽也正在苦寻购房，但作为一个法律人，对此却保持着一种法律上的理性。笔者认为，至少存在着以下十种风险： 　　法律上的风险 　　由于二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国已实施的《物权法》第17条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及现正施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定，二手...

　　经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题的产物，享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策，虽然已购经济适用房与商品房一样，拥有完全产权，可以直接在市场上交易，但是由于当初建造经济适用房的政策性目的在于照顾中低收入群体，所以，已购经济适用房在出售时，仍受到一定限制。 　　1、最重要的是对年限的限制 　　根据七部委联合发布的《经济适用住房管理办法》第三十条规定：购买经济适用住房不满5年，不...

　　导读：家庭申请廉租房、公共租赁住房、经济适用住房、现价商品房资格通过审核后，需要将家庭户籍进行迁移，迁移家庭户籍要提交家庭跨区变更证明申请，具体申请家庭跨区变更证明书范本如下： 　　申请家庭跨区变更证明 　　编号：________ 　　_____区(县)住房保障管理部门： 　　申请人：____________(身份证件编号：______________)， 　　家庭申请成员：_______(身份证件编号：_____________)， 　　家庭申请成员：______...

导读：经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。本文主要介绍的是北京市经济适用房配售资格审核所需要的材料及注意事项。 　　北京经济适用房配售资格审核需要材料及注意事项有： 　　1、《购买经济适用房申请核定表》 　　领表时携带身份证、户口本、结婚证或离婚证等申请冢庭基本材料。 　　2、北京市城镇居民购买经济适用房家庭和收入核...

　　购买经济适用住房如何缴纳契税 　　购买经济适用房缴纳契税应提供以下材料： 　　1、契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票(核对原件)。委托他人办理纳税申报的，需提交委托书(原件)、委托人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件); 　　2、个人身份证明：居民身份证; 　　3、购买经济适用住房合同(原件及复印件); 　　4、居民家庭住房信息书面查询结果(原件，申请家庭唯一住房减按1%缴纳契税的提交)。 　　...