经济适用房可以买卖吗？目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。那么经济适用房买卖有哪些问题是值得注意的？请见下文： 　　一、购买经济适用房的问题： 　　销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。 购买程序：凡购买经济...

　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题...

　　一、什么是经济适用房？ 　　1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实（适）用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 　　其中经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中...

　　　经济适用房可以抵押贷款吗? 　　根据当前的情况所知道的，经济适用房是否可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。 　　经济适用房抵押贷款申请条件？ 　　据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房...

　　　经济适用房可以抵押贷款吗? 　　根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。 　　可采用其他方法来得到贷款： 　　1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。 　...

　　【案情介绍】 　　2006年6月24日，武某与游某、房屋中介公司签订预售房出售合同，约定游某因位于某胡同房屋被拆迁，经与武某协商，将回迁购买某经济适用房的订房号转让给武某。合同约定，合同签署之日武某向游某支付部分购房号费两万元(购房号费共六万元)，武某向房屋中介公司支付服务费总房款的百分之二点五，计八千元(根据实际购房款，按照多退少补原则)。合同签订后，武某向游某支付了2万元购房号费，向房屋中介公司支付...

　　一、基本案情 　　陈某向李某购买某小区的一套房子,售价6万元,并于2016年3月9日和李某签订了购房合同,并支付了6万元购房款。但李某收到购房款后,并未将房屋交付给陈某。陈某要求其返还购房款,李某以没钱为理由,拒绝返还。陈某将李某告上法庭,请求判决李某履行合同或者返还购房款及利息。 　　法院经审理后查明,该涉案楼房系经济适用房,是李某于2012年购买,至今不满5年,因此原被告签订的房屋买卖合同违反行政法规的强制性规...

　　一、定价原则不同 　　经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决 定。经济适用房的最终售价与市场上同地段、同档次的商品房相 比，价格要相对便宜许多。这是因为经济适用住房的销售对象是 广大中低收入者，它实际上是国家推出的具有半福利性质的住房， 所以确定经济适用住房售价时，实行的是政府指导价，国家对于 参与建设经济适用房的开发商的利润限定为微利，即按保本微利 的原则，由建设成本加上3%的开发建...

　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题...

　　对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性...