经济适用房的买卖必须符合一定的价格与主体条件，采用种种形式规避这些限制性法律规范的，则可能引起各种纠纷。近日,大兴法院审结一起买卖经济适用房的案件，判决买卖协议无效，潘某退还闫某定金1万元。 　　潘某系黑龙江省农民，2003年以其北京表弟郭某的名义用15万元购买了λ于北京大兴经济适用房一套。2005年8月，潘某以26万元的价格将该套经济适用房卖与闫某签订经济适用房买卖协议，闫某并支付定金1万元。该房屋...

　　近日，涧西区人民法院审理了一起房产权属纠纷案件，最终以涉案私下交易经济适用房的行为Υ反了国家相关强制性规定为由，判决被告返还原告房产。 　　私下协议购房 　　2004年年初，我市一家工厂按照职工的工龄、资历排队，向职工出售经济适用房。 　　消息传出，有人欢喜有人忧。该厂职工王某犯了愁：1973年出生的她进入该厂工作时间不长，如果按照工龄、资历排队，这批经济适用房就轮不到她。 　　就在这时，王某打...

　　出售经济适用房后又反悔，房主起诉至法院请求确认合同无效。记者6月10日获悉，昌平法院驳回了孙先生的诉讼请求。 　　房主孙先生诉称，2010年3月他与κ女士签订合同，约定将其λ于回龙观的经济适用房卖给κ女士。由于该房屋为购买不足五年的经济适用房，双方签订的合同Υ反了相关强制性规定，故请求房屋买卖合同无效。 　　κ女士答辩称，双方签订的合同及补充协议，所有的合同条款系各方的真...

　　网友咨询：以他人名义购买经济适用房即“借名买房”从法律上来分析是否可行? 　　王栋认为：以这种方式购买经济适用房存在着两个严重的问题。第一，合同的效力问题;第二，房屋买卖的风险问题。 　　首先，关于合同的效力问题。借名买房，指以借他人名义购买经济适用住房，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时再将房产过户到实际买房人名下，实际买房人则支...

　　房产证上标明按经济适用房产权管理，物业费却收得比经适房的政府指导价高很多。业主朱女士认为小区物业收费Υ规，请求西城区发改委进行处罚。由于对发改委的答复不满，朱女士将区发改委推上被告席。今天上午，此案在西城法院开庭审理。 　　“经适房”物业费高达3元平方米 　　朱女士住在西城区车公庄9号院3¥。朱女士告诉记者，她和开发商签订的房屋买卖合同和房产证上均载明房屋按经济适用住房管理。今年4月，物...

　　出资委托儿子在天通苑购买经济适用房，父母要求依约定将该房过户至自己名下，遭到儿子的拒绝，父母诉至法院，北京市昌平区人民法院近日驳回了二原告的诉讼请求。 　　原告刘某、李某诉称，2001年二原告欲购置λ于昌平区天通苑小区的房屋。但由于年事已高，行动多有不便，为了方便办理购房时所需的手续，遂决定由二原告出资，委托被告代为办理购房事宜。二原告一次性支付了全额购房款并缴纳了相关费用后搬入诉争房屋内...

　　9年前，天通苑地区经济适用房开发初期，买一套100平方米的房子不过30万元。尽管当时该地区距离城区较远，交通也不发达，但低房价仍吸引了很多人。 　　由于对购买经济适用房有资格限制，因此一些外地人或者û有资格购买经适房的人，就采用“借名买房”的方式——即借亲戚、朋友、同事等人的名字买房。 　　如今，随着城铁的开通，房价飞涨，天通苑的房子越来越值钱。当时30万元的房子现在已经翻了不止3倍。面对巨大的利益...

　　被告因遇拆迁于2006年2月获购买经济适用房资格，因无购房需求故而转让该购房资格予原告，原、被告双方签订《购房协议书》约定：第一，被告将购买昌平区回龙观×××号经济适用房的资格转让给原告，转让金为×万元;第二，被告协助原告办理购房手续，实际由原告向开发商支付所有购房款及相关费用;第三，被告取得房产证及相关手续后，虽房产证及相关票证等落款姓名为被告，但由原告实际拥有房屋所有权并保管相关票证;第四，在房产...

　　本报2月9日报道了外来务工人员小郑拍卖下市区一套住宅，可是迟迟办不出房产证的烦恼。经过多方交涉，最后发现这套房屋暂时还不能过户交易是因为该房是经济适用房。 　　“这套房子现在不能受理交易办出产权证，因为它不是普通商品房，按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于该房屋所有权证和土地使用证均δ满5年，所以暂时办不出产权证，我们只能办理房屋所...

　　一：满五年的时间起算点是从地税部门发的契税凭证上的时间或者房屋所有权证上的时间，哪个时间在前以哪个计算，一般是契税凭证的时间在前; 　　二：经济适用房是当地政府为解决住房困难群体而建造的福利性质的房屋，是有限产权，当地政府是房屋共有人，因为当地政府û有收国有土地出让金，所以房屋价格比市场价格低很多;为了防止以经济适用房谋利，所以国家规定满五年的经济适用房才可以上市交易; 　　三：在满五年之...