1999年，当中国需要实施住宅拉动经济政策的时候，政策设计者怕工薪阶层工资收入和房价不“和谐”，买不起商品房，设计出了经济适用房，这种“带有保障性质的商品房”，并且希望70%的人消费这种房子。 　　但是，没有想到的是，由于当时的土地价格不高，政府提供划拨地和商品房用地相差无几，商品房和经济适用房的价格同样也相差不济，于是经济适用房被冷落。 　　还有让政策设计者没有想到的是，随后...

“借名买房”出资人吃亏来源：新疆法制报作者：发表时间：2010-03-23 因对购买经济适用房有资格限制，一些外地人或没有资格购买的人，常采用“借名”的方式购买。 因为户籍或身份所限，“借用别人的身份买房”现象很普遍。房产证上的人是名义上的买房人，而实际上房子属于另外一个人。 如今房价飞涨，几年前买的房子现在已经翻了几倍。面对巨大的利益，出借姓名人和实际买房人的抢...

北京私下购买经济适用房房号法院认定协议无效?来源：北京晚报作者：周明杰李思2007年08月01日??北京房价的不断攀升使经济适用房成为很多购房者的首选，而经济适用房购买难度也让很多人选择了类似私下转让房号等方式，但今后您要选择私底下买房号可要考虑好风险了：这种私下买卖房号的协议不具备法律效力。记者今天（31日）从朝阳法院了解到，朝阳法院审理了一起因私下转让购买经济适用房房号而引发的案件，法院认定私下转让...

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的消费能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。 经济适用房国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称经济实用房。经济适用房包括安居房、解困房。建造经...

　　【案例导读】 　　专家提醒：“黑白合同”不受法律保护，通过“黑白合同”买的二手房，出售时购房人还要补交10%综合地价款…… 　　【案例正文】 　　11月26日，紧邻东四环的经济适用房项目百子湾一号全部封顶，但是关于这个经济适用房的二手房求购信息在网上已流传了一段时间。看来二手经济适用房暗中买卖生意颇火。 　　■记者调查：不满五年的经济适用房暗中买卖 　　据央视报道，&ldqu...

借名买经济适用房，买卖合同是否有效？ 2002年，被告宋振强委托中介公司在代理购房的事务过程中，与原告潘喆协商一致，征得潘喆的同意，并取得潘喆的身份证，以潘喆的名义购买了位于北京市昌平区东小口镇某小区10号楼1206室的房屋一套。该房屋系经济适用房，建筑面积106.67平方米，总价款282676元，交付期限为2002年4月21日。2002年4月9日，宋振强又以潘喆（借款人）的名义向银行借款22万元，用于购买上述房屋。于2004...

　　自2009年12月以来，房地产市场调控政策密集出台，而本轮调控的重点依然是房价。值得关注的是，曾经作为对房价调控的最为重要的手段—经济适用房，在本轮调控政策中，仅仅在国十一条中有过一段“各地要通过城市棚户区改造和新建、改建、政府购置等方式增加廉租住房及经济适用住房房源”这样的表述。而随着两会召开过程中，重庆市市长黄奇帆的公租房概念的提出以后，社会似遗忘了经济适用房，或者说是经济适...

　　我们是北京郊区的，现在很多朋友都在讨论经济适用房申请条件的问题，因为房价太高我们根本买不起商品房，想购买一套经济适用房，想了解一下经济适用房申请条是怎样的? 　　律师解答： 　　目前来说经济适用房申请条件还没有变化，你可以看看下面规定的经济适用房申请条件： 　　申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件： 　　(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能...

　　【装修合同注意事项】购买经济适用房的步骤 　　因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： 　　(1)居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门...

一、购买经济适用住房资格审批（审批权限下放事项） （一）审批依据 　　1、国家建设部、发改委、国土资源部、人民银行《经济适用住房管理办法》（建住房〔2004〕77号） 　　2、市人民政府《武汉市经济适用住房管理暂行规定》（武政〔2001〕24号） 　　（二）办事程序 　　1、申请人须同时具备下列条件： 　　（1）有本市城镇常住户口；（2）人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积；（3）家庭人均收入低...