首先介绍下房屋完全产权的组成部分。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地最长40年，住宅用地最长70年，也有50年的。而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地，由国家无偿批付使用...
申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍;家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定);拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，且他处无住房的拆迁户。符合条件的家庭需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》之日起半年内办理申请购买定向销售经济适用房手续。
符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适...
近日，三门峡市中级人民法院就审结了一起经济适用房合同纠纷。案件历经一审、二审，最终两级法院还是主持公道，维护了经济适用房购买者的合法权益。
身边的事儿
郭某家共有3口人，妻子及儿子均为农业户口。2009年11月15日，郭某填写了购买经济适用房申请表，显示家庭成员1人，同时郭某提交了相应材料，显示家庭成员3人，月收入1200元。灵宝市房管局审核认为郭某符合购买条件，遂委托其下设公司与郭某签订合同，将一套...
经济适用房的定义：经济适用房属于保障性住房的一种。保障性住房是相对于商品房的一种住房形式。保障性住房是由政府为住房困难家庭提供的，此类住房受到价格、标准或者租金等各方面的限制。而作为保障性住房的一种，经济适用房的具体定义是：以国家统一规划、土地由地方政府划拨的方式，实行土地出让金免收、各种审批费用减半、出售价格按保微利的原则，主要特点是价格低、有较大的适用性。
因为在推动经济适用房的时候...
新闻背景：清华大学法学院教授日前向记者透露，中国已经开始起草《住房保障法》。在内部讨论稿中，关于经济适用房的产权问题，规定将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权，出资比例主要根据土地使用和建筑及安装费用比例确定。
(据2月3日《广州日报》)
一直以来，经济适用房实行的是有限产权，只要购买满5年后即可以上市对外出售。有限产权带来的一个怪象，那就是许多人利用权势购买经济适用房，这...
6人的户籍在一套公房内，申请经适房时其中1人却因一份伪造的“不参加申请承诺书”而未取得申请资格……因经适房有购买主体资格受限、产权受限等特点，导致审判实践中出现了侵害经适房申请资格、不服经适房申请资格认定等纠纷，不少问题目前无具体规则可参考。专家建议，经适房申请过程可向所有同住人公示，对一些疑难问题可由相关部门统一规定。
取得经适房后对原公房有否居住权?
【案例】瑞...
在南京经济适用房的产权到底归谁?在国务院发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称《意见》)中规定，经济适用住房为政策性住房，购房人只拥有有限产权。
那么，到底何为“有限产权”?
《意见》第十一条规定，严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住...
对于买了经济适用房的小伙伴们，心中不免有些疑问，经济适用房是什么产权?那么经济适用房是什么产权呢?对于大家对经济适用房产权的疑问，小编将为你们娓娓道来!一起和小编来看看吧!
价格：
商品房完全是市场价,而经济适用房是政府指导限制价。对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式,由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房,除免收土地出让金外,并给予别的方面的优惠政策,如各种配套 费减半征收;所有的行...
一、经济适用房指标申请条件：
1、有当地城市城镇常住户口
2、无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于本市城区居民人均住房面积;
3、家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。
二、申请人须提交的资料：
1、购买经济适用住房的书面申请;
2、有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明;
3、无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经...
问：我是京籍户口，家住郊区，虽然申请了经济适用房，但是我所在的区县，经济适用房建设的太少，很不摇不上号，听说现在国家又推出了什么自住型商品住房，请问是什么意思?什么条件才符合购买人群?
答：为进一步完善本市住房供应结构，支持居民自住性、改善性住房需求，稳定市场预期，促进长效机制建设，根据《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地...
