经适房5年不能分家 文董轩 典型案例 韩先生因房屋拆迁购得一套经济适用房，至今未住满5年。后韩先生因病过世，其两个儿子因房屋的继承问题诉讼至东城法院。法院委托评估机构对房屋价值予以评估，但评估机构却以韩先生的房子不具备确定市场价值的条件为由，将委托材料退回了法院。 最终，东城法院判决诉争房屋由继承人按份共有，而没有对房屋予以实际分割。 法官说法 东城法院郭水宽法官表示：在婚姻、继...

　　与新建经济适用房的火爆销售相比,二手经济适用房的交易量一直不温不火;但据链家房地产经纪公司统计显示,同刚出台允许已购经济适用房出售政策时相比(不完全统计),4月—6月的成交量有小幅上扬,幅度为16%。另据“链家”市场调查显示,有一半业主和消费者对于经济适用房上市交易情况了解甚少。为满足消费者需要,本报记者特作详细解析,希望能给您买卖二手经济适用房提供一些帮助。 买卖所需提供的证件经济适用房...

　　诚信与监控：经济适用房难以物尽其用的硬伤 　　“住满五年才能按市场价出售”的政策是为了限制利用经济适用房投机的行为，从统计数字看，政策实施后二手经济适用房交易量的确比上一季度下降了50.3%，但这背后引发了多少“黑白合同”我们却不得而知。为什么不能在经济适用房建成伊始就严格审核，减少经济适用房投资呢? 　　2000年，北京市出台了关于购买经济适用房的暂行办法，规定只有北京市城镇居民...

借同事北京人身份买经济适用房被判无效 央视国际(2004年08月26日1012) 京华时报消息：为了规避“外地人不得购买经济适用房”的规定，刘女士借用同事彭某的“北京人”身份，购买了天通苑小区的一套住房。不料，彭某妻子以“未经其同意”为由出面争夺这套房子的所有权。8月24日，市一中院终审认定，规避法律的行为无效，该房产权归彭某夫妇所有。 刘女士与彭某是一个保险公司的同事。...

　　住建部有关负责人26日说，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房和城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。 　　违规者5年不得购政策房 　　据这位负责人介绍，通知要求，对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。 　　对违规出售、出租、闲置、...

正文：关于集资房、房改房、经济适用房买卖的法律问题 　　我国目前存在着多种类型的房屋，由于《解释》只将调整的范围明确限定在商品房买卖行为，而规定对集资房、房改房、经济适用房等买卖纠纷不适用，这就带来了一系列问题。比如现今市场上已出现的“二手房”交易，其大部分为集资房、房改房和经济适用房；又如已实现从部分产权向完全产权转变的集资房、房改房和经济适用房，能否进行自由买卖，属不属于《解释》调整的范围？...

正文：　　政府对经济适用房的态度有所松动。5月7日，住房和城乡建设部副部长齐骥在中国政府网访谈时表示，地方政府可因地制宜决定经济适用房和廉租房比例，对于部分地方政府来说，经济适用房将不再有强行指标性规定，这意味着围绕着经济适用房的一场硝烟，可能尘埃落定。　　事实上，“非驴非马”的经济适用房已成为中国房地产市场的跛脚，早该取消。批茅于轼支持建设经济适用房的人，无视中国现状，将对平价房的期望与经济适...

大连经济适用房申请条件 申购经济适用房需符合三个条件,购房者需同时符合以下三个条件：　一是具有市内四区城镇常住户口5年以上；二是家庭人均年收入1.2万元以下；三是家庭人均住房使用面积12平方米以下。(对于符合这三个条件的购房家庭，可持有关证明在规定期限内，到市内四区的国土资源和房屋分局窗口办理申购手续。) 经济适用房购买指南 购买人群：持有大连市内四区城镇常住户口的中低收入家庭。 所需证件：户口本、身份证...

冒名购买经济适用房鸡飞蛋打 记者孟国庆通讯员高晋张广南 （新华社发） 近日，涧西区人民法院审理了一起房产权属纠纷案件，最终以涉案私下交易经济适用房的行为违反了国家相关强制性规定为由，判决被告返还原告房产。 私下协议购房 2004年年初，我市一家工厂按照职工的工龄、资历排队，向职工出售经济适用房。 消息传出，有人欢喜有人忧。该厂职工王某犯了愁：1973年出生的她进入该厂工作时间不长，如果...

借名买房双方反目经适房案件审理陷入两难2010年04月08日0840来源：千龙网北京市昌平区人民法院回龙观法庭近日的一项调研显示：仅该法庭受理的涉及经济适用房“借名买房”、“黑白合同”引发的纠纷，就占到了该庭房屋买卖案件的一成左右。由于目前适用的《北京市经济适用房管理办法》不属于《合同法》规定的法律、法规的强制性规定，使该类案件在审理中出现如果严格按照《合同法》判决，到建委无法过户...