2009年08月20日 网文 　　一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。 　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是...

　　二手商品房交易缴纳税费及手续二手经济适用房如何交易　　根据北京市国土房管局公布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(2004年5月20日)规定，现就已购经济适用房(即二手经济适用房)如何上市交易进行讲解。　　一、如何出售已购经济适用房　　二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。“住...

　　不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:　　1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.　　2.印花税:1‰×原总价.　　3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.　　4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负...

　　第一条 为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的规定，制定本办法。　　第二条 本办法适用于在城市规划区内经济适用住房的价格管理。　　第三条 本办法所称经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低...

　　最近政府推出了经济适用房让没钱买房子的人可以有自己的一个家，但是大家讨论的更多的是它的产权问题，我想知道：经济适用房产权归谁?　　律师　　经济适用房产权归谁　　国家有关主管部门的文件中规定那个，经济适用房产权归个人。但有业内人士说，产权性质模糊不清，产权有完全产权与不完全产权之分。商品房具有完全产权，即个人购买的住宅拥有使...

　　住建部有关负责人26日说，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，住房和城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。　　违规者5年不得购政策房　　据这位负责人介绍，通知要求，对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解...

　　本市正在调查33个物业企业的成本，此次调查结果将作为调整经适房、老旧小区物业费政府指导价的依据，经调整后的物业费政府指导价将实行动态发布。昨天市建委向市人大常委会组成人员及部分市人大代表汇报了“规范物业管理，营造良好生活环境”议案办理情况以及物业管理条例执行情况。　　本市现行物业费收取以市场调节为主，政府指导价为辅。普通商品...

　　住房和城乡建设部此前披露的数据显示，今年上半年全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套，仅仅约占全年指标的37%。为何经济适用房建设进展缓慢?多位房地产业内专家在接受本网记者专访时均表示，地方政府积极性不高是主要原因。　　经济适用房建设进度远落后于廉租房　　去年12月，国办131号文件要求各地从实际情况出发，要增加经济适用房供...

　　房产证上标明按经济适用房产权管理，物业费却收得比经适房的政府指导价高很多。业主朱女士认为小区物业收费违规，请求西城区发改委进行处罚。由于对发改委的答复不满，朱女士将区发改委推上被告席。今天上午，此案在西城法院开庭审理。 　　“经适房”物业费高达3元/平方米　　朱女士住在西城区车公庄9号院3楼。朱女士告诉记者，她和开发商签订的房屋...

　　压缩房地产投机利润空间、提高骗购违法成本、保障经济适用房公平合理分配，成为起草中的《住房保障法》的重要内容。针对使用不正当手段骗购经济适用房的人，住房保障法起草者之一王玉国主张将其入罪，以提高这种行为的违法成本。(2月8日《武汉晚报》)　　经济适用房是由政府划拨土地、减免税费而建造的，面向中低收入群体的保障性住房，不符合准入...