集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。 　　集资房与商品房主要有下列差别： 　　首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。 　　集资房则是通过单位、社会团体...

　　1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请懂行的人士当购房参谋。 　　2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部购房款，哪怕是使用了许多年，房屋仍不能算是购房者真正所有。 　　3、要注意以下房屋是不能购买的： 　　(1)...

　　《经济适用住房管理办法》中的规定，单位集资建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房屋仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租房。集资房对外买卖合同的主体双方必须是政府与第三方，而对于已经取得集资房的本单位职工是否有权转让给外部第三人，并未有明文规定。 　　集资房单位职工出于各种目的将未取得产权的集资房上市流转后...

　　1、集资房指标转让协议是否有效? 　　集资房的转让是权利义务的概括性转让，是集资建房资格转让协议纠纷，并非房屋所有权转让纠纷，转让行为不违反法律的强制性规定，没有损害其他人的利益的，转让行为有效。集资建房中集资的对象范围是由单位确定的，带有福利性，单位通过分房将职工基于其工龄、职称以及各方面的条件所确定的房价及其相关附属因素确定各职工名下，所以在分房方案确定后，各职工所享有的权利已经是确定下...

　　2003年，襄城高中为改善教职工住房条件，决定在新校区建教职工住房，并于11月2日公告要房者需交定金2000元。作为襄城高中的一名教师，刘某于公告当天即交教职工住宅楼定金2000元，后分3次交住宅楼集资款50000元。根据其积分情况，刘某分得3号楼6楼西户房屋一套。2004年7月2日，暂不使用房屋的刘某将该房转让给学校同事张某，张某将转让款52000元交给了刘某。后来，张某又把房屋转给马某。在该集资楼房交付使用时，马某取得...

　　已经在太原工作10年的孔女士,现在一家私企任财务出纳。她和老公属于这个城市的资深打工者，工资收入可观，但赡养老人、教育孩子、资助老家亲朋、寻医问药等花销也比太原“土著”要多很多，在太原买房置业一直是孔女士的心病。今年8月初，孔女士听说某单位组织职工集资建房，房子的地点在和平南路，价格仅为5000元/平方米。孔女士想找关系，通过熟人买一套这个单位的集资房。但买这样的房子有无风险?能不能办下房...

　　近年来，随着上饶经济的发展，商品房渐渐取代了上世纪90年代末开始的单位集资房，成为了市民住房选择的主流。然而，虽然现在商品房的数量急剧增多，但以前各个单位、个人兴建的集资房却仍然存在。时光荏苒，一代新房换旧房，现如今随着时间的流逝，大多的集资房都已进入了老旧阶段，也或多或少出现了一些问题，这些问题使得住在集资房内的居民们有着说不尽的烦恼。 　　近日，家住某单位员工宿舍的冯女士告诉记者：“...

　　集资房，原是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集外单位集体或个人、本单位个人的资金，共同解决生产、生活用房而出现的。由于集资房与商品房之间的巨大价格差异，一些单位和个人便擅自扩大集资范围和建房规模，甚至公然借机牟取暴利，或采取欺骗手段，损害出资人利益，导致纠纷时有发生。所以，在购买集资房时，要了解购买集资房的风险，购买集资房的注意事项等问题，才能有效防止纠纷。那么购买集资房的注...

　　谎称有单位集资房指标，只需要支付“指标费”，就可以按照内部集资建房的房价标准购买。诈骗20余人，非法获得90多万元，日前，谢某因涉嫌合同诈骗罪被南宁市青秀区检察院依法批捕。 　　2010年9月，王女士通过朋友介绍认识了谢某，谢某称家里亲戚是某单位员工，并透露她持有该单位领导委托她帮忙转让的成本价集资房指标。王女士合计着即使要交指标费，所得到的房价也远比现在商品房便宜，而且身边几个朋友已经预...

　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的房屋。那么，集资房与商品房相比较，区别在哪里呢? 　　1、区别一：土地使用权 　　一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。因为集资房实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资...