目前，城中村或城中村附近出现价格特别低的房子，吸引了包括城镇居民的注意，一些人甚至开始购买这些价格低廉的房子。然而在购买这类房产时尤其要谨慎，因为这些很有可能是在宅基地上兴建的农村集资房，购买后存在一定的风险性。 　　据悉，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全...

　　【案情】A在电视台工作期间于2006年月月30日与单位签订了集资建房认购书，约定:A自愿认购单位的集资建房,预计建筑面积90-120平方米,多层房建面788元/平方,电梯房建面988元/平方;由单位与房地产开发企业签订集资建房认购协议;2006年12月30日前缴首付款25000元,逾期未缴者视为放弃;其余款项按工程进度缴纳。后A于2007年2月16日与B签订了集资房转让协议，该协议约定：A将其在单位的集资房一套转让给B，户头转让费15000元;建房...

　　在广州闹得沸沸扬扬的“集资房金满家园事件”再度升级。记者日前获悉，因不服市规划局认定金满家园为违法建设并罚款开发商1500多万元的决定，开发商金满实业把市规划局告上了越秀区人民法院，目前法院已立案审理，并于3月22日首次开庭。这将是广州市首宗集资房开发商状告规划局的官司。 　　起因：被认定为违法建设 　　据了解，位于白云区金沙洲的金满家园是在1998-2000年期间兴建的。据广州市白云区金满实业发...

　　一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时 间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 　　集资房的上市有时间和条件的限制，风险比较大，建议慎重考虑。 　　集资房转让协议书范文： 　　甲方：———— 　　乙方：——...

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 　　由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位...

集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。 　　职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属，按出资比例确定。也就是说，个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的，拥有全部产权;个人部分出资的，拥有部分产权。 　　...

首先必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策，因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，必须前往该单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房？是否对员工的转让行为设定了限制条件？设定了哪些条件？单位是否保留优先购买权？等等。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。 其次要明确购买此类集资房是有很大风险...

　　集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 　　由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业...

　　深圳有一定的特殊性，它现在已经无农村户口，然后就是在这种城市化的过程中，有众多的遗留问题，包括很多集资房的问题。 　　因为中国国家体制的问题，当初很多国有土地都被转化为单位土地进行修建房屋，而分配给单位职工或员工进行居住，而很多国有单位就直接将建好的房屋买卖给个人。因为土地的性质，所以很多单位都无法将房屋办理分户产权。同时因为一些房地产开发商，在以前土地管理尚不严格的情况下，也拿下了一部份土...

　　对于大多数广州市民来说，去年龙怡苑事件让2000多户业主面临财屋两空、无家可归的惨况还历历在目、警钟犹鸣，事情刚刚过去一年，面对广州飞涨的楼价，一些无力负担高楼价的市民铤而走险选择购买价格低廉的集资房。 　　近日记者发现，在白云、棠下这些广州农村集资房的集中地，市民购买农村集资房的现象明显增多，虽然深知购买农村集资房风险重重，这些业主无奈地说道：“‘有证’的商品房太贵了，实在买不...