小芳与丈夫结婚10年，近日丈夫提出想要和她离婚。由于小芳不同意与他离婚，其丈夫在未经过小芳的同意的情况下，将共同居住了十多年的住房卖了出去，这房子是他的婚前财产。作为共居人，其房屋买卖合同是否有效? 　　依照《婚姻法》第18条第一款的规定，由于房屋属于小芳丈夫的婚前个人财产，因此丈夫有完全的处分权，丈夫与第三人签订的房屋买卖合同合法有效。妻子不能以未经同意，要求确认合同无效。 　　但是由于婚姻关系...

　　离婚时房改房应按市场价分割 　　规定 　　离婚双方当事人对争议房屋的价值及归属问题无法达成协议的，现实生活中主要集中在房改房等带有福利性质取得的房屋上。最高人民法院26日公布的婚姻法司法解释(二)明确规定：房改房应按市场价分割。 　　解释 　　司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所...

　 夫妻俩闹离婚期间，丈夫悄悄将其名下房产过户给父亲。妻子发现后，将丈夫及其父亲一起告上法院。记者昨日获悉，南京鼓楼区法院作出一审判决，支持原告的诉请。 　　据孙某诉称，1992年11月，她与王某结婚。1996年2月，王某参加单位房改，购得单位一套住房。次年，王某取得该私有房屋所有权证，登记名为王某。去年，双方因感情不和，到法院起诉离婚。多次协商离婚未果后，孙某于当年12月将王某诉至法院，要求解除与王某...

　　【案情】 　　1997年3月，李某按揭购买住房一套，价值15万元，首付5万元，银行贷款10万元。1997年8月李某与刘某结婚，婚后双方以共同收入偿还贷款，并于2007年6月还请。2008年6月李某与刘某因感情不合诉至法院要求离婚。本案在审理过程中，双方对子女抚养等问题无异议，但对该房屋分割发生争议。李某认为房屋是其婚前所买应属于婚前个人财产，而刘某则认为房屋贷款是双方婚后共同偿还的应属于夫妻共同财产。此外，该房屋的...

在诉讼期间，被告纪亚琴擅自将诉争楼房的第4层拆除，欲进行翻建。为有利于案件的审理和判决的执行，开元区人民法院于1987年7月8日依照《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》第九十二条第一款和第九十三条第二款的规定，依职权作出诉讼保全裁定，查封厦禾巷26号楼房第4层。 开元区人民法院依法组成合议庭，对该案进行了公开审理，查明： 原告与被告系同胞姐妹关系，座落在厦门市厦禾巷26号4层楼房一幢，系原告和被告...

　　【案情】 　　1997年3月，李某按揭购买住房一套，价值15万元，首付5万元，银行贷款10万元。1997年8月李某与刘某结婚，婚后双方以共同收入偿还贷款，并于2007年6月还请。2008年6月李某与刘某因感情不合诉至法院要求离婚。本案在审理过程中，双方对子女抚养等问题无异议，但对该房屋分割发生争议。李某认为房屋是其婚前所买应属于婚前个人财产，而刘某则认为房屋贷款是双方婚后共同偿还的应属于夫妻共同财产。此外，该房屋的...

　　因新农村建设，刘东与邓梅夫妻向江西省宜丰县新昌镇申请到了一块宅基地，离婚时刘东要求分割这块宅基地，而邓梅认为刘东不是宅基地的共同使用权人，且对宅基地未办理任何权属证书，拒绝了刘东的要求。2011年7月21日，经江西省宜春市中级人民法院终审调解，刘东与邓梅对婚姻关系的解除、子女抚养问题达成了一致意见，同时约定由邓梅享有宅基地的使用权，一次性补偿刘东3.5万元。 　　推荐阅读：婚姻法全文 　　刘东与邓梅于...

　　伴随着房价一路攀高，按揭购房成为现代社会中存在的一种普遍现象，但因此也带来了许多值得我们关注的社会问题，其中之～就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。在实践中，夫妻离婚时如何对按揭房产进行分割可以说是一个难点。笔者通过对不同类型按揭购房进行分析，明确在不同情况下的处理对策，以期能很好地解决实际生活中的问题。 　　推荐阅读： 　　新婚姻法关于财产分割的规定 　　夫妻财产约定的效力 　　具体而言，我...

　　广西女子陈某以愿意嫁给简某为条件，要求简某购买一套房产，并将房屋所有权证登记为双方共有。后来两人分手后，陈某却不愿搬出这套房屋。广西南宁市青秀法院日前审结了这起因恋爱分手而导致的纠纷案，判令陈某返还原告房屋，并搬出该房屋。 　　推荐阅读： 　　离婚财产分割的相关法规 　　离婚财产分割协议书 　　离婚财产分割中需注意事项 　　2003年9月，陈某与简某经人介绍认识，恋爱期间陈某表示愿意嫁给简某，但要求...

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 　　第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： 　　(一)双方未办理结婚登记手续的; 　　(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; 　　推荐阅读： 　　新婚姻法关于财产分割的规定 　　夫妻财产约定的效力 　　(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 　　适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚...