案例：市民顾先生最近离了婚，但夫妻双方关于房产该如何分割无法达成共识。三年前，顾先生自己出钱按揭买了一套二手房，房子三证上是顾先生的名字。后来，顾先生结了婚，夫妻双方共同承担每个月的按揭，最近，顾先生以感情不和为由提出离婚。但顾先生的前妻表示，离婚可以，但房子按揭款双方一起还的，这套房子不能全归顾先生所有，要求分割财产。“起码要把我的那部分按揭款还给我。”顾先生的前妻这样认为，但...

　　案情回放 　　小李和小王结婚时，因二人都刚工作不久，经济状况不太好，小李的父母便拿出10万元，为小李付了买房首付，并约定，婚后夫妻二人共同还贷。 　　但小李与小王婚后不久便准备离婚。小李认为，房产是自己父母出的首付，应当给父母一个交代。但小王却认为，房产是由夫妻共同还贷的，应由夫妻二人均分。 　　司法解答 　　大红门街道司法所的程琳解释说，根据我国法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的...

　　一、个人在婚前购买的房产用于出租的，出租收益是个人财产还是共同财产? 　　按照《婚姻法》及其司法解释：“一方以个人财产投资取得的收益”应当被认为是“其他应当归共同所有的财产”。一方将婚前购买的房产出租后而取得的收益，这也是一种投资行为，上海高院认为如果一方“将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的...

　　30年前，锦州一对50多岁的夫妻各自带着儿女结了婚;30年后，已年逾八十的他们却吵着要闹离婚。离婚手续办起来简单，可各自儿女给买的房产如何分配却成了难题。“我爸爸和她其实分居很久了，但一直没办离婚手续。”原告老李身患重病，卧床不起，只能让其儿女作为代理人代为参加诉讼。儿子李先生告诉辽沈晚报记者，父亲和被告张老太均为二婚，30年前他们各自带着儿女走到了一起。可结婚10多年，二人就因为矛盾开始分...

　　第一种：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。 　　1、婚前取得产权证的。 　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求...

　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。 　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。 　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共...

　　李某想与贞某霞于1990年经人介绍相识，不久便登记结婚。两人结婚初期感情尚好，生育一子小虎，但后来因丈夫迷恋赌博，双方感情出现危机。2003年，贞某霞提出离婚。李某想表示同意，但双方在财产分割方面产生争议。原来，1997年，李某想根据当时的房改政策，通过优惠售房政策购买了本单位的一处房产，并取得了房产证。针对这一房产，李某想认为，该房改房是单位给予自己优惠的基础上购买的，应当是自己的个人财产，并且同意...

　　【网友提问】如果房屋的产权证上只写其女朋友的名字，如果以后发生变故，自己的权利是否将得不到保障?婚前买房该如何避免损失、保障自己的权利? 　　【律师回答】 　　网友周先生所说的是一个较为常见的现象。目前年轻情侣在婚前由两人共同出资买房子或通过银行按揭共同供房的情况比较普遍，一般来说，房产证上的名字为谁权利就属于谁，因此最好的办法就是产权上注明双方的名字，这样可以避免将来发生纠纷。因为根据法律规...

　　首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。 　　其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的...

　　我们知道，现在结婚，一般要求要有车有房。对于房子的提供，有的是双方父母共同出首付，有的是一方父母出资付首付。那么夫妻双方在离婚时，父母出首付买的房子怎么分呢?根据《婚姻法》的相关规定，离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理： 　　1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一...