婚前共同出资购房时如何保障双方权益 随着法律意识的增强，很多情侣在婚前共同出资购房时，都会考虑到未来处置的问题，一旦劳燕分飞，房子该怎么办？购房所出的钱又应该如何处置？如果房屋产证只有一方的名字应该怎么做？关小姐与男朋友准备结婚，现正在合伙买房子。关小姐想问：如果房屋的产权证上只写其男朋友的名字，如果以后发生变故，自己的权利是否将得不到保障？婚前买房该如何避免损失、保障自己的权利？ 律...

婚前双方共同出资购买的房屋，出售后所得价款应如何分割？ 【案例4】王女士离婚后和赵先生确立了恋爱关系，并打算一年后结婚。赵先生看中了在三环路旁新开盘楼盘中的一套商品房，希望和王女士共同出资购买，用作两人结婚的新房。王女士表示同意，提出以双方的名义共同购买。但赵认为，自己已用本人的名义和开发商签订了《认购书》，再更改姓名不太方便。王女士考虑到离婚时财产分割的痛苦经历，坚持和赵签署了一份出资协议，...

此婚前出资购买的期房可属夫妻共同财产 就本案来说，张庭字在婚前购买的房屋，到婚后才交付使用及办理产权登记，虽然房屋产权的取得是在婚后即夫妻之间的婚姻关系存续期间，但是该房屋作为一项财产，其取得的时间不是在婚姻关系存续期间，而是属于婚前取得。 因为张庭宇在婚前购买该套房屋时，虽说购买的是期房，然而在他与房屋出卖人订立房屋买卖合同并支付购房款时，他只是将货币形态的财产(购房款)转换成了债权形态...

住房拆迁未安置——离婚匆忙未分割，事后怎么办 【基本案情】 原告：彭晓红，女。 原告：严思怡，女。 被告：严义奎，男。 被告：严信明，男。 被告：彭高秀，女。 原告彭晓红诉称：我与严义奎结婚后，将户口迁至三被告户上，×年×月生小孩严思怡，2004年12月30日，原被告所有的房屋被合作街道办事处拆迁，房屋拆迁安置共五人即原被告。2006年1月17日，原告彭晓红与被告严义奎协议离...

离婚后按揭的房子如何过户给子女 来源：汉网-武汉晚报2005年，家住武昌的王萍与丈夫贷款买下一套商品房，户主写的男方的名字。现两人感情破裂协议离婚，约定将房子给女方。王萍说，房子一天不过户，自己心里就一天不踏实，也不可能承担每月的按揭款。她想知道，“离婚后，按揭的房子如何过户？”对此，记者咨询了多家银行及市房管局，得知房屋必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，也就是说王...

在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产出资购买了以一方父母名义参加房改的房屋。这类房屋在离婚分割时往往产生争议，一方主张是夫妻共同财产，另一方主张属于父母的财产。处理这个问题需要考虑房改政策，因为房改房屋属于国家相关法规规定的政策性房屋交易，应依据国家有关政策精神来进行界定。由于房屋原来属于父母一方承租的公房，房改时也是以父母的名义进行的，购买房屋的价格实行了优惠。按照房改政策，这类房屋仍属于父母...

离婚时福利房如何分配？该房属于夫妻共同财产，双方应当平均分割。双方如果均主张该房，双方可以竞价，然后由取得房屋的一方折价补偿另一方；双方均不主张的，可以拍卖或变卖，双方分割价款。但如果购房时与单位有房屋转让限制约定的，则需要经过单位的书面同意。福利房不能评估,那怎么办婚后取得的福利房是夫妻共同财产，除了有特别约定的以外，夫妻拥有各自一半的产权。价格可以按当时购买时所付的价钱计算，或是根据现在房子...

离婚时父母出资购买的房屋如何分割？ 按照中国人的传统或习俗，父母在子女结婚之时都会给予一定的经济资助，这类资助或大或小，资助可能用于置办婚宴，或者购置房屋等不同用途。尤其是在目前经济持续发展的情况下，国民个人可支配财富越来越多，尤其是第一批独生子女渐入婚嫁年龄之后，父母对子女的关爱之心在财富上表现的更是淋漓尽致，有经济条件好的父母在子女结婚之时给买一套房，也有的在子女结婚前后父母出首付款...

夫妻共同出资，登记在子女名下的房产，离婚时是否可以分割？ 唐先生和王女士目前面临离婚，双方就家庭唯一的一套房屋陷入了争议。该房屋系4年前夫妻俩用家庭积蓄以儿子的名义出资购买，房产证登记在儿子小强的名下。小强今年12岁，其表示愿意跟随母亲共同生活。由于双方都想取得房产和对儿子的抚养权而争执不下，唐先生打算通过诉讼解决房产的归属问题。 争议焦点：该套房产能否作为夫妻共同财产分割？ 房产律师...

离婚时尚未取得房产证的预售商品房如何分割？ 【案例40】章先生和孙女士婚后共同出资，以章先生的名义通过一次性付款方式购买了一套商品房。房屋尚未交付时，俩人的婚姻便走到了尽头。此时，房产证尚未办理，而俩人均要求取得该套房屋的产权。问：该套房产应如何分割？ 【分析解答】如果双方能够就房产的归属问题协商一致，比如确定房产归孙女士所有，则可以达成离婚协议，在婚姻登记机关取得离婚证后，再到房地产登记主...