婚后购买预售商品房尚未取得房产证离婚时如何分割? 章先生和孙女士婚后共同出资,以章先生的名义通过一次性付款方式购买了一套商品房。房屋尚未交付时,俩人的婚姻便走到了尽头。此时,房产证尚未办理,而俩人均要求取得该套房屋的产权。 争议焦点:该套房产应如何分割? 房地产律师解答: 如果双方能够就房产的归属问题协商一致,比如确定房产归孙女士所有,则可以达成离婚协议,在婚姻登记机关取得离婚证后...
继承房屋的拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产如何分割? 结婚已10年的罗女士和肖先生正在办理离婚。恰在此时,双方共同生活居住的平房需要拆迁。该平房原系肖先生的父亲老肖所有的房产。老肖虽已去世多年,但并未留下遗嘱。房产证上至今仍写的是老肖的名字。看到拆迁公告后,罗女士希望分割完拆迁补偿款后再办理离婚手续,而肖先生急于在拆迁开始前把离婚手续办了,不同意罗女士提出的分割补偿款的要求。 争议焦点:罗...
婚前签定商品房买卖合同婚后取得房产证是否属于夫妻共同财产? [房产案例] 吴先生与金女士于2003年3月登记结婚。婚前,吴先生在汉口购买了一套商品房,该房合同价为35万元,由吴先生以一人名义签订购房合同,并缴纳12万元首付款,其余房款由吴先生向银行按揭贷款20年,每月还贷1500元左右。2005年2月,吴先生取得了该房的产权证书。 2009年10月,由于双方婚后感情不和,均同意离婚,但对房子是否系夫妻共同财产存...
婚前继承的房产是否属于夫妻共同财产? 王林和杜惠相恋一年后计划在五一节前结婚。然而就在俩人准备办理结婚登记的前几天,王林的父母在外出时因遭遇车祸不幸双双遇难。作为独子的王林继承了包括两套房产在内的父母的全部遗产。俩人的婚期也推迟到了次年的国庆节。后来俩人结婚后没几年,双方便因种种原因决定分手。杜惠认为俩人在登记结婚时已同居了近两年的时间,故要求分得王林父母遗留下的一套房产,但王林拒不同意...
离婚时双方条件大致相同共有房产如何分割? 范先生和郭女士结婚后共同出资25万元购买了一处房产,并已取得了房产证。该房产现在价值50万元,目前俩人面临离婚,因俩人婚后一直未要孩子,故房产问题成了双方的主要争议问题。问:该套房产应如何分割? 房地产律师解答: 该套房产首先可由双方协商解决。如果双方均认可房屋价值为50万元,并且同意由一方所有的,可由取得房产的一方给予对方25万元的经济补偿。如果双...
前夫为包“二奶”所购房产离婚后妻子如何主张权利? 房产案例: 王女士与丈夫陈某结婚6年后协议离婚。离婚后不久王女士才发现陈某早在两年前即在外包养了一名情妇。就在半年前俩人尚未离婚时,陈某还以自己的名义为该名女子购买了一套住房。于是,王女士向陈某提出了分割房产的要求,陈某却以俩人已经离婚且财产已经分割完毕为由予以拒绝。问:王女士是否有权分割该套房产? 房产律师解答: 该套房...
借用他人名义购买房产离婚时如何分割? 岳先生和张女士结婚后想在回龙观购买一套经济适用房,因俩人都不是北京户口,不具备购房资格,并以北京的朋友常某的名义买下了房屋。俩人入住新房后不久,该经济适用房的产权证也办理到了常某的名下。5年后岳、张俩人感情破裂,面临离婚。 争议焦点:该套房产可否作为夫妻共同财产分割? 房产律师解答: 只要常某和岳、张夫妻对该房产的权属均无争议,则该房产是可以作...
婚前一方父母购买房产登记在对方名下分手时如何分割? 大柱初中毕业后即在父母在镇上开的饭馆里帮忙,转眼到了成家的年龄,其父刘大爷托人和镇东头的小芹家说亲。按照当地的风俗刘大爷准备了2万元的“小礼”钱,准备交给小芹的父母让小芹和大柱订婚。小芹的父母提出“小礼”和今后结婚时的“大礼”钱都不要了,让刘大爷出资6万元在镇上以小芹的名字买套房子,今后作为俩个孩子的新房。刘...
尚未取得房产证的单位职工集资房屋,离婚时如何分割? [房产案例] 金先生和李女士婚后一直租房居住,1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房,金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套3居室的住房。金先生和单位签署的集资建房协议中约定,除了职工本人的配偶和直系亲属外,该房屋只能按集资成本转让给本单位的员工,不得对外销售。该集资房于2000年竣工后,单位一直未给职工办理房产证。现...
女方婚前购买房产婚后男方出资装修是否属于夫妻共同财产? 韩女士婚前购买了一套20万元的商品房并取得了房产证。不久其和汪先生相恋并准备结婚。考虑到汪先生并无自己的房屋。韩女士决定将其新购买的房屋作为新房。于是汪先生主动出资8万元对房屋进行了精装修。之后俩人完婚。两年后,俩人决定离婚。 争议焦点:该套房屋是否作为夫妻共同财产分割? 房产律师解答: 该套房产系韩女士的个人婚前房产,汪先生出...