离婚案件中与第三人共有房产的处理 作者：上海沪家律师事务所吴卫义 随着我国经济的发展及房地产市场的开放,拥有自有房产的家庭已比比皆是,在目前我国家庭经济结构中,房产价值基本是大部分家庭所有财产中所占比例是最大的,所以在夫妻双方走向离婚时,争取房产或其价值是近年离婚案件中比较突出的案件争议焦点,房产所涉及的问题非常的多,并且也非常的复杂,而且关于房产的处理问题目前我国法律及最高人民法院尚无一个明...

对婚前购买的房产婚后升值该如何处理的建议 罗惠民 在离婚案件的中，对于夫妻共同财产的分割尽管在法律上有所规定，但由于社会在不断地发展变化中，出现了许多新的情况和新的问题，如婚前购买的房产，婚后才取得所有权证书，婚后房产又有所升值，在离婚时该如何进行认定，是认定为个人财产呢还是夫妻共同财产？笔者认为，要正确认定该房产和升值部分是个人财产还是共同财产，必须要弄清以下问题。 首先，要弄清夫...

婚前一方父母建造房屋离婚时另一方能否分割？ 李红是一名独生女。其父母不愿让女儿远嫁，于是在1994年申请在自己的宅基地上建起了楼上楼下各3间的二层小楼，并于1996年为女儿招赘了外乡人吴强为婿。吴强到李家生活后，楼上的3间房屋由其夫妇使用，楼下的3间房屋由其岳父母使用，吴强一直未办理户口的迁移手续。2006年初，吴、李俩人感情破裂，双方协议离婚决定儿子随李红生活，双方的2万元余元积蓄共同平分。但对吴强提...

离婚分房纠纷法律咨询：按揭房分割 按揭贷款买房是近年新生事物，离婚诉讼中分割按揭房屋亦成为司法实践中必须解决的新问题。订立合同、首付房款、办理证书、偿还贷款期间，双方可能结婚与离婚，夫妻对房屋性质、分割方法等问题经常产生争议。本文从揭示按揭房屋上诸多关系入手，分析按揭房屋分割中的五种疑难情形并提出相应解决意见。 一、按揭房屋上的诸多权利与平衡。 1、按揭买房所形成的诸多权利。购房人与出...

恋爱期间购房一方父母参与出资离婚时房屋如何分割？ 王先生与张小姐经过一段时间的恋爱后各出资10万元准备买房结婚。俩人在月光花园看中了一套30万元的精装修房屋。因购房资金不足，王先生的父母又当着俩人的面拿出了10万元的积蓄交给了王先生。凑齐购房款后，俩人联名购买了房屋，然后办理了结婚手续。三年后，王先生和张小姐离婚，双方对该房产作为夫妻共同财产分割并无异议，但对王先生父母资助的10万元购房款部分，...

离婚房产分割协议达成后一方能否反悔如何处理？ 房产案例： 蒋辉和尹萍结婚三年后于2005年年底协议离了婚。离婚时双方在京西昆玉河旁的某小区拥有120平米的商品房一套，并有存款90万元。双方在离婚时的财产分割协议中将房屋作价80万元归蒋辉所有，存款85万元归尹萍所有、5万元归蒋辉所有。离婚后随着房价的不断上涨，尹萍渐渐感到自己吃了亏。特别是最近尹萍听说该小区的同样面积的房屋已经卖到了130万元后，更是后...

夫妻一方私自将房屋出租引起的纠纷【时间先后的纠纷】离婚时尚未办出房产证的婚后双方出资，婚后取得房产证的婚后一方出资，婚后取得房产证的【一方出资出全款的】婚前一方出全款，房产证只写一方名字，婚前取得房产证的婚前一方出全款，房产证只写对方名字，婚前取得房产证的婚前一方出全款，房产证写双方名字，婚前取得房产证的婚前一方出全款，房产证只写一方名字，婚后取得房产证的婚前一方出全款，房产证只写对方名字，婚...

恋爱期间购房双方父母参与出资离婚时房屋如何分割？ 李男与赵女恋爱两年后准备买房结婚。在俩人分别出资10万元后，因资金不足，李男的父母又出资20万元，赵女的父母出资10万元。李赵俩人购置了一套50万元的房屋。结婚四年后，房屋价值升至80万元，此时俩人面临离婚。 争议焦点：该房屋应如何分割？ 房产律师解答： 按照最高人民法院的司法解释，父母为结婚前的子女购房出资的，一般认定为对其子女个人的赠与。...

五类在离婚时不能分割的房屋 1、用他人身份购房 物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。 2、买二手房未过户 在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。 3、受赠、继承未过户 配偶一方的父母去...

2009-6-18155409来源： ◎本报记者缪穋穋 满先生：2006年，我与妻子贷款15万买了一处房产并办理产权证，将产权证落在孩子（9岁）名下。之后我们共同偿还了贷款8万元，还有债务7万余元。现由于双方打算协议离婚，约定孩子由妻子抚养。我同意妻子带孩子住现在的房子，但前提是，剩下7万元贷款由妻子单方偿还。请问律师：以孩子名义买房，离婚后应该如何分割？ 徐州顾爱军律师： 很多夫妻婚后贷款买房时，喜欢“...