婚前房产婚后增值，法院判决夫妻共享 婚前个人房产婚后增值部分，离婚时如何分割？记者从厦门市思明区人民法院宣判的一起离婚案获悉，婚前个人房产婚后增值部分归夫妻共有。 这起离婚案件的原告凯江与被告毛楚（均为化名）是通过互联网认识的，2002年12月登记结婚，2003年6月生有一女。2003年底，毛楚发现，丈夫与其他女人同居。2005年6月起，夫妻二人正式分居。后来，凯江向法院提起了离婚诉讼。 对这起离婚案件...

离婚了，怎样分割房改房 ［案例］ 一桩离婚案件不久前刚刚判决，其他无所谓，惟独关于房产的判决使得男方很不满意。该房屋系二居室房屋，90平方米，原为女方单位分配的公房，1994年，夫妻俩按照房改政策以4万元的成本价买下了这套住房，但还没有办下产权证。因为俩人闹离婚，对房子争执不下。男方没有其他住房，就在法庭上提出，希望两人各住一间房，或按照房屋的市场评估价格公平分割。但法院未给予支持，判决此套...

离婚时农民集体所有的宅基地能否作价分割 江苏法院报网站 [案情] 马某系淮安市楚州区某乡村农民，1999年3月，马某与金湖县黎城镇上湾村（位于金湖县城郊结合部）王某结婚，2005年，王某以自己名义在本村申请了128O的集体性质的宅基地一块。2007年5月，马某与王某离婚，但对夫妻共同财产未作分割。此后，王某在宅基地上建造了房屋。2009年1月，马某以离婚时夫妻共同财产未进行分割为由，诉至江苏省金湖县人民法院，...

按揭购房贷款尚未还清，离婚时房产如何分割？ 丁某、王某夫妇于2003年8月在某小区购买了一套150平方米的房屋。房屋总价款为80万元。俩人首付20万元，剩余60万元办理了20年的按揭贷款。银行月供款系俩人用工资共同支付。2005年1月俩人搬进新居并取得了房产证。2006年6月，丁王俩人因性格不合，夫妻感情破裂。双方协商离婚时就该套房产归属一直不能达成一致。 争议焦点：该房产应如何分割？ 房产律师解答： 该套...

婚后建造房屋一方父母出资离婚时另一方是否有权分割？ 王铁和李琴结婚时和王铁的父母居住在一起。婚后不久，王铁和父母分户单过，王铁以自己的名义在老宅基地旁新申请了一块宅基地。由于小俩口并无多少积蓄，因此，王铁的父母出资帮助王铁夫妇新建了两间主房、两间厢房。然而婚后第二年王铁和李琴的婚姻便告终结。 问题：李琴是否有权分得房屋？ 房地产律师解答： 根据最高人民法院关于适用《婚姻法》司法解释...

新类型离婚财产纠纷探析 ——评《婚姻法》司法解释二 周鸿燕 内容提要随着经济的发展，私有财产的数量急剧增加，表现形式也日益复杂。婚姻法原有的简单的规定已不能适应纷繁复杂的经济生活。两个《婚姻法》司法解释对立法起到了补充性的作用，然而司法实践中不断地产生的新问题，如因按揭房屋、投资收益、财产孳息、公司股权和经营收入等产生的离婚纠纷已经将立法的完善提上了日程。 关键词按揭投资孳息...

婚前共同出资登记在一方名下房产是否属于夫妻共同财产？ 范先生于2001年6月购买了一间60万元的商铺。当时因资金不足，范先生向其女朋友岳女士借款20万元，并出具了借条，但未注明还款时间。2002年10月范、岳俩人结婚后，双方均未再提归还借款一事。2006年7月俩人因感情破裂面临离婚。此时商铺价格升值到100万元。岳女士以其参与出资为由，要求将商铺作为共有财产分割。而范先生认为，商铺产权在自己名下属于其婚前个人...

离婚时房改房如何分割 房改房，即已售公房。房改房有两种：一是以成本价购买，取得完全产权的房改房；二是以标准价购买，取得部分产权的房改房（有人称之为“小产权”）。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。即夫妻双方购得的房改房，无论以谁的名义登记，也无论原产权单位是男方单位、女方单位，或者是某一方的父母单位...

婚后用未成年子女名义购房如何办理有什么利弊？ 姚先生、唐女士夫妇想通过按揭贷款的方式，购买一套大户型的房子。看好房子后，唐女士向丈夫提出用儿子的名义来买房。并劝丈夫说，把房产证办在儿子的名下，可以避免将来交纳遗产税，而且俩人生意做砸了还可以逃避债务。姚先生觉得妻子讲的挺有道理，可是目前儿子才6岁。那么，能以这么小的孩子的名义买下100多万元的房产吗？这样买房需要什么手续呢？ 房产律师解答：...

婚前建造房屋婚后共同还债，离婚时应当如何分割？ 栓柱为了结婚在自家的宅基地上建起了三间平房。因资金不足，当时向亲戚朋友借款3万元。新房建成后，栓柱和小芳结了婚，婚后初期双方恩恩爱爱，共同搞起了肉兔养殖，并在三年内用养殖所得偿还了3万元的借款。然而由于小芳不能生育，俩人感情逐渐破裂而面临离婚。由于双方积累的财产大部分用来偿还了债务，故小芳要求与拴柱平分房屋，而栓柱拒不同意。 问题：小芳是否...