如果一个不小心，你们准备离婚了。请看仔细阅读下面8种离婚分割房产的情况： 　　　一、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？ 　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方...

　　案情介绍 　　２００３年１月张某因感情不合与妻子黄某协商离婚。为使妻子黄某同意离婚，张某作出很大让步，同意把婚后购买的房产分归黄某所有，随后两人办理了离婚登记并将房产过户至黄某名下。由于张某找不到住房，离婚后两人仍住在该房子内。２００３年１２月两人又登记复婚。复婚后两人感情再度破裂，黄某提出离婚，张某表示同意，但要求对房产进行分割。两人因对房产分割产生纠纷，于２００４年４月诉至法院。张某诉称...

　　离婚房产公证需要什么材料?流程是什么? 　　离婚房产公证需要什么材料1、需要双方身份证,户口本,离??婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。3、住房房产证,契税证,土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 　　离婚房产公证流程是什么1、当事人准备材料,应携带...

　　夫妻离婚时对房产的归属，涉及到各种情形，对应了各种的方法，其中一方婚前购置的房屋，婚后双方共同还贷的，按《婚姻法司法解释三》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债...

　　根据《房屋登记办法》规定，办理夫妻离婚房屋所有权过户登记手续，申请人应是离婚双方当事人，若一方当事人想单方申请登记，可通过两种途径： 　　一是若离婚协议上明确了房产归属和单方可以办理的手续（如公证书）的，申请人可以凭原房产证、离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，可单方申请办理房屋转移登记手续。 　　二是申请法院强制执行，申请人须凭原房产证、协助执行通知书、离婚协议书...

　　1.一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证 　　此种情况下法律关系比较简单，根据物权法规定，该房产属于婚前个人财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于房屋产权人，如另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的舔附价值，对于装修款，可以作为夫妻共同财产予以分割。 　　2.一方婚前以按揭贷款形式支付了全部房款，并取得了产权证，婚后继续还贷的房产。 　　此种情况下该房产属于婚前个人财产，但房产共同还贷部分，...

　　对于很多人来说，结婚不易，离婚更难。房子、车子、孩子、票子等等，都是离婚要面对的问题。下面通过一个案例就离婚时的房产分割问题进行简要分析。 　　基本案情 　　A男与B女于2012年在一次聚会时相识，2013年在民政局登记结婚。婚后，A男因工作调动需要前往北京，由于二人远隔千里，逐渐产生隔阂，矛盾也日益增多，2015年B女以夫妻感情破裂诉至法院要求离婚并分割共同财产。 　　经审理查明，A男婚前有个人住房一套，用...

　　一、婚前按揭商品房的权属认定及分割 　　(一)存在的问题：权属认定不一，分割标准混同 　　当前离婚诉讼中，婚前按揭房屋成为当事人争议的焦点之一，争议的内容主要在于此类房屋权属如何认定，以及如何确定相应的增值利益归属和分割标准。法院在处理此类案件时，尺度并不统一。对于权属认定为是夫妻共同财产还是个人财产存在分歧，标准不一，甚至采取了回避的态度，而在此基础上对于房屋增值利益的处理，也存在着按照出资...

　　1、 针对婚前共同出资买房，房产登记在一方名下，离婚登记方否认共同出资的，可以查询出资汇款银行的记录，或信用卡刷卡记录，以证明存在出资的事实;婚前购房出资的，切记将自己的名字写入房产证，或者以登记方签订共同出资的协议。 　　2、 针对离婚前私自购买房产，离婚未能计入夫妻共同财产进行分割的。由于购房手续和周期较长，在夫妻平时相处时，难免泄露一些购房方面的痕迹。在此，一定要注意查找一方的票据或者寻款...

　　【案情】 　　李男与张女系夫妻，2012年6月23日二人达成离婚协议，约定其婚后共同购买的A房产(登记在李男名下)由张女享有所有权，婚生子李某男由张女抚养等内容。离婚协议订立后，二人到房管局办理了A房产变更手续，由张女享有A房产的所有权。但二人由于种种原因没有到民政部门办理离婚手续。2015年3月李男欲诉讼离婚，其还能要求分割A房产吗? 　　【分析】 　　男有权要求分割A房产。本案所涉及的离婚协议系婚内离婚协议，...