夫妻共有两套房产离婚时由哪一方取得面积或价值较大的房产？ 李先生和王女士在结婚时共同购买了两套房子，一套小户型价值30万元，另一套大户型价值60万元。俩人离婚时，双方均要求扶养孩子并分得大户型的房子。在子女扶养问题上，11岁的女儿表示愿随母亲生活。问：这两套房产应如何分割？ 房产律师解答： 根据最高人民法院的司法解释，双方对10周岁以上子女扶养问题争议不下时，应当考虑该子女的意见，故本案中王...

夫妻婚后购房一方父母参与出资的离婚时如何分割？ 吴先生与周小姐结婚后一直没有自己的房屋。夫妻俩决定从明日家园购买一套50万元的住房。因家庭积蓄不足，购房时吴先生的父母提供了20万元的出资款。后双方入住新房未满两年便因感情变故而决定离婚。在分割该房屋时，吴先生认为其父母的出资应为对其个人的赠与，而周小姐认为该20万元应为其父母对夫妻双方的赠与，故主张房屋应各半分割。 争议焦点：吴先生父母的出资...

私有房屋的拆迁补偿款离婚时怎么分割？ 苗先生和齐女士1981年结婚，1983年夫妻俩筹资8000元购买了一处私有住宅，并将房产证办到了苗先生的名下。2004年该住宅所在地进行拆迁，因当时俩人另有一套住房居住，而女儿小苗又正在上大学，需要用钱。于是，苗先生便与拆迁人签署了《拆迁安置补偿协议》选择了货币补偿方式，并获得了36万元的货币补偿款。此后该笔款项除6万元用于女儿的上学费用外，余款30万元一直放在银行未动...

离婚时农村宅基地上共同建造的房屋如何分割？ 一、分割原则。 基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 二、分割方式。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员...

夫妻忠诚协议能否作为离婚房产分割依据？ 蔡先生和胡小姐系大学同学，俩人毕业后即结了婚。婚后不久，蔡先生辞职开办了一家公司。随着公司的不断发展，蔡先生夜不归宿的情形也越来越多，为此，胡小姐多次问蔡先生如果对不起她该怎么办。每当这种时候，蔡先生总是说“如果我有外遇，我就把市区的两套房产都给你，剩下的财产再平分”。一天晚上，当胡小姐再次提起“外遇”一事时，蔡先生为了表明态度...

同居期间购买房产后补办结婚证该房产是否属于夫妻共同财产？ 1999年3月，26岁的胡先生和24岁的江女士举行了婚礼。之后俩人以夫妻名义共同生活。2001年8月，俩人用两年来共同生活期间所积攒的16万元购买了一套二手房，购房人和房产证上写的都是江女士的名字。2003年3月因江女士怀孕，为了办理准生证，俩人才领取了结婚证。2005年6月双方因感情不和开始分居。俩人关系紧张后，胡先生一直对该套房产的归属问题惴惴不安。因...

前妻获得儿子赠与房产前夫诉请分割未获支持 前妻获得儿子赠与的房产，前夫以该房产是夫妻存续期间共同财产为由将前妻告上法庭，要求分割一半房产。8月28日，上海市南汇区人民法院对这起离婚后财产纠纷案作出一审判决，对前夫郑先生的诉讼请求不予支持。 今年4月17日，郑先生与蒋女士因感情破裂而协议离婚。离婚时虽确认双方名下无房产，但两人曾共同出资购买过一套小住房，当时，双方自愿将该房屋登记在儿子名下。郑...

婚后双方分别向他人借款购买房屋离婚时如何进行分割？ 李强和任娟于2000年结婚，2004年俩人购买了一套28万元的二手房，并以任娟的名义取得了房产证。因买房时正赶上住房贷款利率提高，为了减轻还贷压力，俩人没有向银行贷款，而是各自向自己的亲朋好友借了一部分款。其中，李强出面借了8万元，任娟借了6万元。剩余14万元房价款系用俩人的家庭积蓄支付。2006年8月俩人面临离婚，此时借款均未归还。 争议焦点：该套房...

离婚案件房改房处理的若干意见 随着市场经济的建立和发展，我国城市住房制度改革日趋深入，以房改优惠价购买已承租公房全部或部分产权的家庭越来越多，由此产生的纠纷也日渐增多。结合司法实践中的具体做法，对离婚案件中房改房的处理问题作一探讨。 一、房改房的法律性质及特点 房改房是指根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该公房的职工，职工对其享有部分产权或...

住房公积金属于夫妻共同财产吗？ 小刘和小徐结婚5年后于去年离了婚。离婚没几天，小刘听说小徐的单位为每位职工都交纳了住房公积金。于是便又向小徐要求分割公积金。小徐承认自己名下有3万余元的公积金，但认为公积金是单位补助给自己的，属于专项补贴，不应作为夫妻共同财产分割。 问题：小刘能分割这3万余元的公积金吗？ 房地产律师答疑： 住房公积金，指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企...