离婚分房之二：房改房分割 房改房是已售公房，包括取得完全所有权和取得部分所有权的房屋。因其属于国家房改制度下形成的特殊房产，故分割此类房产除适用婚姻法上分割夫妻财产的一般原则外，还必须考虑国家房改政策，只有如此，才能切实解决房改房纠纷。 一、已经取得完全所有权的房改房分割。 根据国家房改政策，职工购买公房价格分为市场价、成本价和标准价。以市场价和成本价所购公房，产权归个人所有；以标准...

一方以情人名义购买的房产离婚时是否作为夫妻共同财产分割？ 张某是一家民营公司的老板，2005年在一家酒吧认识了离异不久的女青年陈某，面对容貌姣好、比自己年轻20岁的陈某，张某魂不守舍，而陈也对出手阔绰的张某情有独钟，俩人很快建立了情人关系。2006年初陈某提出想和张某结婚买房。于是张某二话没说，瞒着妻子吴某先后从公司的财务账上和自己的存折上提取35万元打到陈某的个人存折上。然而，陈某以自己的名义购房...

关于离婚诉讼中婚前个人购房婚后共同还贷如何分割 1、婚前购房婚后还贷款的房产分割 （1）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，改房屋应当认定为其个人财产。同样，按揭贷款应为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不因此该部房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋仍应认定为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务；对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分...

这套住房能否按夫妻共同财产分割？ 作者：孙承禹周战士发布时间：2010-08-19 【案情】 张昆，男；李真，女。二人于2005年8月15日登记结婚。婚前，张昆于2004年9月6日购买了一套位于某市大庆路21号X单元X室的房产，作为二人结婚的新房。房产所有权人为张昆一人。婚后，2008年6月3日，夫妻二人签订了一份协议书,约定上述房产为夫妻共同财产，并共同偿还银行房贷。协议中未提及有其他借贷。 后来，夫妻二人感情破...

离婚案件中未获得所有权房产应如何裁判与执行 作者：彭爱铭发布时间：2010-07-05 【案情】 2003年5月王A与李B登记结婚。2004年7月王A与李C达成房屋买卖协议，将李C所有的楼房一套以19.5万的价格出售给王A，王A向李C全额付款后与李B搬入该房屋居住。2009年6月王A向法院起诉与李B离婚，审理中双方达成了调解协议：一、王A与李B离婚；二、婚后所生女孩由李B抚养，抚养费自理；三、双方婚前财产各自归各自所有，婚后...

离婚案件中房屋所有权和居住权的分析 离婚案件中，关于房屋所有权和居住权的争议往往成为财产分割的焦点问题，这一方面是因为房屋的价值较大，另一方面也是因为在房屋的购买、出租或使用的过程中存在着各种复杂的因素。本文主要围绕这一问题，梳理出司法解释中关于房屋的规定，供读者参考。 一、关于房屋的共同共有或按份共有的问题。 新的婚姻法规定，婚前夫、妻一方购买的房屋又登记在个人名下的归个人所有，婚...

离婚诉讼时购买的商品房分割问题 现在社会，随着经济生活的丰富和购房形式的多样化、灵活化，商品房的买卖已不局限于现金买房，出现了银行按揭购房、分次付款、集资买房等各种形式，另外再加上房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不一致，夫妻离婚时商品房如何分割呢？ 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于...

北京二中院用竞拍方式巧处一起离婚房产争议 作者：张斌发布时间：2010-06-30 离婚房产有争议，北京市第二中级人民法院法官巧妙运用竞拍方式成功解决一起离婚案中双方当事人均主张房屋所有权的纠纷。房屋最终以价高者得之，双方对处理结果都非常满意。 2008年12月5日，郝先生与朱女士经法院判决离婚。法院同时判决双方婚姻关系存续期间购买的房屋各占50%份额，贷款双方按所占比例偿还。 后郝先生起诉到一审法院...

婚前首付婚后按揭诉离争房剑拔弩张 作者：李国红发布时间：2010-09-10 婚前一方支付购房首付，婚后夫妻共同支付按揭款。诉请离婚，房产如何分配，两人对簿公堂、剑拔弩张。9月9日，江西省新干县人民法院对一起离婚案件进行了宣判，一审判决准许原告刘某与被告杨某离婚；共同财产房子归原告所有，由原告一次性支付被告9万元。 2004年，原、被告经人介绍相识并相恋。2005年3月，原、被告准备结婚，但因原告无房子作...

所购房屋存在噪音污染买家退房后索还中介费 2010年06月29日1508来源：北京晚报 邓先生通过中介购买房屋后，发现立在窗外的建筑物竟是一座排放噪音超标的冷却塔，遂将中介公司告上法庭要求退还居间费用。今天上午，东城法院开庭审理了原告邓某诉被告北京美联房地产经纪有限公司居间合同纠纷一案。 今年年初，邓先生通过中介服务购买了一套朝阳某小区的房产。在打扫卫生时，邓先生看到窗外立着一个建筑物，运行时不...