按揭制起源于西方国家，“按揭”一词是英文“mortgage”的音译。在我国内地，按揭在实务中常被称为个人住房抵押贷款，具体指买受人不能或不愿意一次性付清款项，因此将房屋所有权抵押给银行，银行按照约定贷款给买受人并以其名义将房款交给出卖人。房屋按揭涉及三方法律主体和四种法律关系。三方法律主体指：买房人、银行、卖房人。四方法律关系有：买卖合同关系(买房人与卖房人)、借款合同关系(买房人...

　　麻雀高攀型 　　时代在发展，社会在进步，结婚三大件也已经从："自行车、手表、缝纫机"变成了"房子、车子、票子"。有房有车也已经成为丈母娘挑女婿的标配，不过即使结婚了，只要对方没有在房产证上加你的名字，房子还是属于对方的婚前财产，一旦离婚了，房子和你一毛钱关系都没有;即使对方加上了你的名字，很可能还要麻雀们签订特别的协定;即使没有协议，在分割的过程中法院也会综合考虑各方对房产的贡...

　　有网友评论：这是最温暖的“限号”理由!确实，天气燥热，难免脾气不受控制，限号等个十天半个月的，这气也就消了，遇到事情先想“静静”，楼盘君觉得“静静”真是个好妹纸!不过话说回来，若是真的离婚，这两夫妻的房产该如何分配呢?首先我们要了解一下最新的婚姻法，有关财产分割的定义。 　　2015新婚姻法离婚房产如何分割 　　目前结婚买房的普遍三种情况，一是婚前父母购房;二是结婚后父...

　 　　沪律网网友咨询： 　　婚前交纳首付，并已交3年按揭款买下的房产在婚后的产权是属婚前财产还是夫妻共有财产？ 　　上海浦东新区梁志强律师回复： 　　产权肯定是以产权证上的名字为准了，如果是你则是你个人的财产，不过你们婚后所还的贷款要算夫妻共同财产了。 　　广东佛山史雪松律师回复： 　　婚前支付的部分要看是谁支付，如果是你个人财产支付，房产的该部分权益属于个人财产，婚后支付的部分没有特殊约定都属于共...

　　一、夫妻共有房产与个人房产的界定 　　1、夫妻共有房产 　　(1)根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，因此，对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，包括通过继承、接受赠与和购买所得的房屋，均应当认定为夫妻共同财产，在离婚时列入财产分割范围。 　　(2)我国《婚姻法》允许夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的分配问题进行书面约定，如夫妻约定婚前取得的房产归双...

　 　　沪律网网友咨询： 　　当时结婚前考虑到婆媳关系，我为爸爸妈妈买了套新房子，是6月10号(购房发票时间)从开发商那里买的，我是一次性全额支付的(没贷款)，大家都知道，买新房子是不可能马上能办到房子的房产证了，最后在8月份才拿到房产证的，但是我和妻子是6月18日领的结婚证。现在要离婚，面临房子的问题，请问这个房子的产权是我的？还是她的？还是我们夫妻共同财产？ 　　湖北武汉张小明律师回复： 　　以签定合同及...

　　一、如何区分婚前买房和婚后买房？ 　　买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。 　　因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公...

　　案情 　　原告范某与被告赵某均为四十多岁的农民，两人结婚二十年来辛苦务农，拉扯三个孩子长大成人，用攒了几十年的血汗钱，将原来老屋平房改建为二层半砖混结构楼房一栋。 　　由于婚后双方因家庭琐事经常争吵导致夫妻感情不和，双方长期分居，原告范某遂于2015年4月10日向该院起诉离婚。 　　经法官多次劝导，双方依然坚决离婚，但都不愿意搬出苦心经营起来的家。法官提出“离婚不离家”的调解建议：由被告赵...

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 　　一、夫妻双方离婚时房产过户手续 　　(一)离婚过户需要的材料 　　协议离婚房产过户需要准备的材料 　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必...

　　沪律网网友咨询： 　　我丈夫因有外遇，3年前我门分居，去年5月我以个人名义买了父母(已故)留下的公房，可购房合同，发票被他拿走，我手里没有复印件，只有房产证，现在他可不可能用这合同背地里卖掉房子，我又该怎么办？补办合同有用吗？ 　　四川成都廖振琦律师回复： 　　1、根据你的表述判断，这套房应该是夫妻共有。 　　2、房产证是是房产所有权的最重要的合法证明。 　　3、没有合法的房产证，你丈夫不能转移房产。 ...