10月9日报道了山东嘉汇环球广场业主在延期交房10个月后难讨违约金一事后，引发市民的广泛关注。今天，又有不少读者致电党报热线反映自己购房时遭遇延期交房的情况。房地产业内人士在接受记者采访时透露，延期交房几乎成为房地产业的一个普遍现象，其主要原因是开发商为了回笼资金，而没考虑交房时间。一些开发商为了避免支付违约金，甚至采取强行交房的手段，使业主利益受损。 　　延期交房成为普遍现象 　　“我们小区...

　　杨先生是一家评估咨询公司的董事长，2004年12月29日，他和华安公司签订合同，购买了该公司开发的时代白云大厦*座楼宇一套126平方米的房屋，总房款为100万余元，两天内交房。杨先生付了全部购房款，可开发商却逾期近三年不能交房。杨先生实在忍无可忍，将开发商诉至法院。根据合同约定，每逾期交房一天，开发商应向业主支付房款万分之三的违约金。杨先生请求法院判令开发商给付违约金，并会同相关部门对白云时代大厦进行竣...

　　刮风、下雨，这些看似平常，但可能稍恶劣点的天气都被算作了“不可抗力”。近日，河西兴元嘉园在处理与客户间的“房屋延期交付赔偿”时，将南京地区下雪、大于30毫米降水、6级以上大风的日期统统算作了“不可抗力”因素。因为这样，他们就可以少付因此造成的延期交付违约金了。 　　开始的时候高考也算不可抗力 　　刘小姐去年6月份在位于河西青石埂路的兴元嘉园购买了一套三居室，按照合...

　　刮风、下雨，这些看似平常，但可能稍恶劣点的天气都被算作了“不可抗力”。近日，河西兴元嘉园在处理与客户间的“房屋延期交付赔偿”时，将南京地区下雪、大于30毫米降水、6级以上大风的日期统统算作了“不可抗力”因素。因为这样，他们就可以少付因此造成的延期交付违约金了。 　　开始的时候高考也算不可抗力 　　刘小姐去年6月份在位于河西青石埂路的兴元嘉园购买了一...

  交付房屋是否需要与开发商提供的样板房一致 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

　　案例回放 　　家住烟台市莱山区的李小姐向莱山区某房地产开发商购买了一套商品房，商品房买卖合同中约定了开发商交房的具体日期，并明确约定如果开发商逾期交房达90天以上的，买受人可以解除合同。同时，李小姐向烟台市莱山区某银行申请了按揭贷款，开发商为贷款提供连带保证责任。 　　因开发商逾期交房超过了90天，李小姐要求解除商品房买卖合同，同时要求解除按揭贷款合同，开发商不同意解除合同，而银行认为按揭...

　　案情回放 　　王女士与美*华房地产有限公司(以下简称“美*华公司”)于2000年5月11日签订购房合同一份。该合同约定房款总价为612万元，合同签订当日，乙方付购房款45万元，余款应在2001年11月30日前结清。未按期付清结算款每天按房价之0.1%向甲方交付违约金;甲方应于2001年11月30日将房屋正式交付给乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房价之0.1%向乙方支付违约金。 　　按照约定，合同签订后王女士...

1．出卖人的交付房屋义务 　　（1）“交付”是指对房屋的转移占有 　　《合同法》第一百三十五条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。 　　对于房屋的交付，最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”故原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以产权过户登记...

省城强先生(化名)于2006年12月份在位于东至路上的通和佳苑购买了一套商品房，按照合同，他应该在2007年6月30日前就可以拿到新房的钥匙，但是一直到2007年10月23日，他才拿到钥匙。遇到同样问题的还有另外18家业主。他们要求小区的开发商支付延期交房的违约金，遭到拒绝。19家业主分别将小区的开发商安徽省通和房地产开发有限公司告上了法庭。通和房产也只好在连续两天内19次坐上被告席。　　就此事记者试图与被告方代理人联系，...

　　案例：胡先生向某开发商购买了价值近220万元的营业用房。按照合同约定，开发商应在2000年3月将验收合格的商品房交付。由于种种原因，开发商无法按期交付，于是，双方协商约定，如果开发商不能在2000年7月19日前交付商品房，每天要承担1000元的违约金。然而，直到2001年12月，开发商仍然没有交付，至此，开发商逾期508天。胡先生向仲裁委员会申请仲裁，要求开发商赔偿50.8万元，同时提起仲裁的还有另外7位购房者。2002年初...