网友咨询： 　　最近要购买一套二手房，与房主约定在过户资料递交当日付给他一半房款，拿到产权证再付一半。想问的是过户资料递交上去就付一半有没有风险？会不会递交资料之后却因为各种原因不能过户？具体过户的程序，包括资料递交到拿到产权证的流程是咋样的？有什么需要特别留意的？ 　　律师回复： 　　首先到交易中心确认房产证有效，房子是他本人的；其次核实一下此房有无银行抵押和民间抵押，这些交易中心都可以办...

　　沪律网网友咨询： 　　最近，我相中一套90平米的商品房，是2002年的，小区盖成以后开发商抵账给个人的房子，带着我们看房子的自称是那个房子主人的朋友，如果我们买，他就可以直接带着我们去办理产权(现在他手里还没有产权证)，我想问一下，这个过程中我们应该注意些什么？ 　　广东广州何荣新律师回复： 　　您好！这种情况下购买的房产存在比较大的风险，风险主要来自： 　　1、能否办理房屋交易鉴证，取得房产证书。有...

　　随着城市经济的快速发展，城市间的藩篱被打破，越来越多的人开始选择在心仪的城市购房。那么，异地买房究竟需要注意些什么? 　　据了解，异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。一般购房者不会长时间和有精力天天去关注异地的楼市情况。因此，异地购房面临的最大难点是信息沟通不及时和资金不充足的情况。对此，相关部门给出了几点注意事项。 　　首先要恰当估计你的经济实力。异地购房其形式...

　　现在夫妻双方共同购房比较普遍，这种共同购买的房子是属于夫妻双方共同共有，那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定，如果说是不登记的话，是不拥有产权的。 　　要特别注意几个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作以及申请房贷等方面，也需要注意一些细节。 　　第一、夫妻双方必须共同到场 　　如果要办这种夫妻...

　　案情 　　市民隗女士用47万元购买了焦女士名下一套即将拆迁的6平米平房。两人约定拆迁后的安置房归隗女士所有，而补偿款归焦女士。不料，隗女士付完房款后却被告知该房屋房本是根据伪造的判决书取得的，房子无法拆迁。隗女士遂将焦女士诉至法院，要求解除合同并退还房款。法院一审判决支持了隗女士的诉讼请求。焦女士不服，向一中院提起上诉。昨天上午，一中院二审公开开庭审理此案，未当庭宣判。 　　隗女士称，2012年6月...

　　出售房屋时隐瞒房屋存在租赁情形，导致买受人无法实际取得房屋。该起房屋买卖合同纠纷案经镇江市润州区人民法院审理，判决出售方支付买受人违约金2.6万元。 　　2011年12月，经中介介绍，镇江市民邵无双与杨美华、滕大明达成房屋买卖协议，房屋价款60万元，当日给付购房定金2万元，双方约定于2012年4月20日交付房屋。 　　实际上，在2011年5月，滕大明已将该房屋出租给颜冰斌，而且一租8年。颜冰斌一次性给付租金6万元，但...

　　现实生活中，不少父母出于爱护子女的想法，或者为了方便子女继承等原因，直接在办理房产证时就将孩子的名字一起写上。这样的确是有利于保障孩子的权利，但是在等待孩子成年的漫长岁月中，难免会置换房屋，在出售该房屋时又会遇到哪些麻烦呢? 　　1、过户手续繁琐。作为卖房者，其中一项重要的合同义务就是协助买方办理过户手续，原则上办理过户手续需要所有产权人签字同意。对于买卖未成年人(未满18岁)所有或者共有的房屋，...

　　房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么房屋买卖时如何进行产权查询? 　　第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 　　产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 　　身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 　　资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营...

　　买房置产，本来是件值得高兴的事情，但若购房者稍不留神，陷入了卖方的圈套和陷阱，那可就糟心了。各种争吵、扯皮还是小事，时间、金钱上的损失可就不可估算了。那么，现实生活中，有哪些购房纠纷?面对这些纠纷，我们又该如何提前准备，做好预防呢?克区人民法院的法官将结合实例为你分析。 　　案例分析 　　案例一 　　买铺却不能过户 　　2014年，马强与王雷签了购房协议，以每平米6000元的价格，购买王雷位于准噶尔路的...

　　4月2日，从井陉县法院获悉，该院近日审结了一起买卖合同纠纷案，此案虽是一起普通的民事案件，但其中引起人们关注的是判定查封被告廉某房屋因买卖未经房产办理登记，其交易行为与法律规定不符，依法驳回其对要求解除查封的一套住宅楼的主张，不予支持。 　　经审理查明：原告高某与被告廉某都是井陉县人，原告高某经营焦粉生意，被告廉某与妻子高某某经营煤业有限公司，二人多年来存在买卖焦粉业务关系，由高某供给廉某焦粉...