购房，是不少中国人一生中最重要的大事之一。然而，购房过程中、购房之后，房地产纠纷也成为不少购房人不愿面对却又不可回避的问题。 　　房地产纠纷，包括房屋买卖纠纷土地、使用权纠纷、建设工程纠纷、房地产开发纠纷、建筑物区分所有权纠纷、房屋租赁纠纷、物业服务合同纠纷等等。1995年1月1日，《中华人民共和国城市房地产管理法》正式实施，标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定...

　　买房置业，对于很多人来说都是人生中的一件大事。 　　但有的人在房屋买卖过程中，或者因为碍于亲戚、朋友关系，或者因为法律意识淡薄，和对方只是达成口头购房协议，就匆匆交付房款。由此，为十几二十年后的纠纷，埋下了一颗“定时炸弹”。 　　案例一 　　20年未办房屋过户 　　拆迁引发姐弟纠纷 　　说起自己居住了近20年的二手房，市民小林就郁闷，为了这房子，早已离婚的姐姐和姐夫，联手把自己告上了法庭。...

　　据悉，对大多数人来说，房产是一个家庭最大的财产。拼三代买套房，比比皆是。 　　中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。 　　房产证写子女名，未必好 　　案例：2008年前，杨阳父母已买下2套建筑面积90平方米的住房，并把杨阳的名字列入房产证。 　　至今，杨阳父亲都很得意自己的盘算：杨阳已经成年，可以杨阳的名义再买一套房，这样杨阳名下就有3套房，可以保证杨阳今后生活无虞。 ...

　　市民李先生问：我与张某签订了二手房买卖合同并交付了首付款项，张某的妻子却以房子是夫妻二人共同财产，而她不同意卖房为由要求解除合同。张某妻子的要求合法吗? 　　某律师事务所孙律师解答：张某妻子要求解除合同是否合法，主要看双方分歧所涉房屋的所有权证登记的名字是否有张某妻子的名字。如果房屋所有权证上登记仅有张先生一个人的名字，作为共有权人妻子的权利并未对外公示，那么李先生作为购房者完全有理由相信张...

　　买了好几年的房，卖方拿到房产证不肯办过户，买方告到法院，卖方也提起反诉，要求确认买卖合同无效。除了母亲代签字、妻子不知情等理由外，卖方还提出这么一个理由：收房时的房屋面积，比合同约定的面积多出了4平方米。那么这会导致这份房屋买卖合同无效吗? 　　刚贷款买房又卖掉领房产证拒办过户 　　在外企工作的王先生为了结婚买房，经房屋中介介绍，看中了北京市海淀区一套三居室商品房。这套商品房是刘先生刚刚在开发...

　　导读：现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主，如果在签约后“一房二卖”，都将给购房者带来巨大的法律风险。如何防止和避免一房二卖的发生？一房二卖应当如何处理？下文将作出解答。 　　一、如何才能防止一房二卖的发生？ 　　预告登记 　　预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中...

　　导读：现实生活中，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。那么如果发生一房二卖如何处理呢？一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如果遭遇一房二卖时购房者怎么维权呢？下面是沪律网编辑为您整理的关于一房二卖的相关内容，希望能给您带来帮助。 　　一、发生一房二卖如何处理？ 　　（一）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两...

　　导读：商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据...

　　当前，房地产中介市场良莠不齐，消费者很容易掉进房地产中介服务陷阱。福建工商部门提醒广大消费者，要注意防范中介市场六大暗藏陷阱。 　　一是定金锁定交易，反悔即侵吞。一旦确定买方有购房意向，中介立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入袋中，进而锁定交易，并制定对己有利的约定。 　　二是隐瞒瑕疵，误导消费者。中介提供的信息不实...

　　外籍人士中国出售房屋要注意什么，本文为您介绍外籍人士在中国出售房屋注意事项。外籍人士在中国出售房屋需注意三点：第一，外籍人士在中国出售房屋要办理委托书、公证书并进行认证。第二，外籍人士在中国出售房屋要办理业主本人银行储蓄卡。 　　北京的周女士受托出售哥哥的房产，而其哥哥出国留学毕业后留在了美国，并取得了美国国籍。那么，周女士出售哥哥的房屋需办理哪些手续呢?据北京知名房屋中介机构“我爱我家...