时下的市场尤其是二手房交易市场出现买卖双方“合演双簧”的现象，表面上减少了购房支出，但是一旦发生纠纷则会给买卖双方带来不必要的损失。
戏剧脚本：买卖双方约交易价格，产生交易行为。与众不同的是，以赠予的方式进行交易过户。、
律师观点：赠予行为是一种民事行为，通常只 收取部分手续费用。根据税法的有关规定，将房屋赠予他人，受赠方须按4%的税率纳契税，赠予方和受赠方须各缴纳0.05%的印花...
均价——房展会上消费者往往会被较低的均价吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。原来开发商打出的均价并不是这个项目所有楼的整体均价，而是其中价格最低和价格最高的房子的中间价。
楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。
绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注...
问：使用权房比二手房便宜多，与在售新楼盘相比价格更是超低，那么，什么是使用权房?您知道使用权房有哪两种交易方式吗?在使用权房交易过程中面对一次又一次受骗，您知道是什么原因以及怎么避免这样的事发成?
答：什么是使用权房?
使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。使用权房是指只有房屋使用权，没有产权的房屋，俗称使用权房。
使用权房两...
导读：现在很多都知道夫妻共同财产需要夫妻双方都同意才可以出售，只有其中一方卖房都是无效的行为，其实不然，夫妻单方卖房不是必然无效的，要视情况而定，下面小编以一则案例为您说明为什么说：单方出售夫妻房，未必无效。
案件简述：
郭某因生意亏损，未经妻子王某同意，将现居住的一套商品房擅自出售给了李某，并办理了房屋所有权过户登记手续。数日后，郭某要求王某搬家，问其由，才知道是郭某已将住房卖掉。...
导读：买房要交哪些费用?买房与我们平时买衣服鞋袜不一样，不是给了钱把东西拿走就行，买房涉及很多税收等费用的缴纳，具体买房要交哪些费用呢?详细内容请看本文介绍：
买房要交的费用大致可包括：测绘费、评估费、契税、印花税、交易费、工本费、营业税、个人所得税以及抵押登记费项目，具体收费标准如下：
1、测绘费
住房：测绘费1.36元/平方，买方缴纳;
商业房：测绘费2.04元/平方，买方缴纳;
生产...
导读：在买房过程中，容易犯各种错误，当这些错误无可避免地发生时，购房者应当如何处理呢?详细内容请看本文介绍：
买房容易犯的几种错误有：
1、以人均收入来分析房价泡沫程度。
对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门...
导读：二手房交易常见注意事项有哪些?因二手房交易问题引发的纠纷时常发生，购房者需要注意哪些事项才能有效避免二手房纠纷的发生呢?下面小编为您简单介绍二手房交易常见的几项注意事项。
二手房交易常见注意事项有：
一、房屋的评估价是否正确，真实。
对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必...
导读：购房者在选购房屋的时候都喜欢选择高楼层的，觉得高楼层的视野好，空气也好，但是，如果购房资金不是很充分。只能选择底层楼房的时候，有哪些事情需要考虑清楚宜家考察清楚的呢?下面请看小编为您详细介绍：
选购低层楼房需要注意的地方有：
1、避免湿气
一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺...
导读：房产类的新闻里经常看到一些买家在购房时被假卖家欺骗，因为那个卖家根本没有主体资格，“假卖家”有的只是该房屋的一名租客或者是房东的朋友，但是却冒充房东将房屋出售，最后，导致买家钱房两空。所以，在购房时，应注意检查卖家的主体资格，卖家的主体资格如何检查的?可以从哪几方面入手呢?详细内容请看本文介绍：
作为购房者，应从以下六方面查验甲方的主体资格：
1、开发单位、销售单位、所...
导读：对于普通的民众来说，买房是人生中的一件大事，因为买房将花费人生当中的一大笔财富，所以买房这件事马虎不得，必须谨慎，那么，买房要注意哪些事项呢?详细内容请看本文介绍：
买房要注意的事项有：
(1)向售房者提出“一个要求” ，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;
(2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋...
沪公网安备31010402334740
