年轻人购房时需考虑那些问题呢?年轻人在购房时在量力而行的同时，还应注意以下七个要点的问题 　　1、年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。 　　除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修基金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。 　　2、贷款年限不宜太长或太短。 　　年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款...

　　购买商品房的法律风险有那些呢?就目前房地产市场出现的虚假承诺、无证售房、无证建房、合同欺诈等几类侵害购房者权益的不规范现象，下面根据相关的法律和政策，对住房消费中存在的问题进行法律风险提示，希望以此提醒购房者，增强维权意识，提高自我保护能力。 　　一、在购房时就该郑重要求开发商提供“四证二书 ”。 　　四证：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(...

　　关于签订商品房认购书的前提及签订商品房认购书的内容的具体规定如下： 　　一、签订商品房认购(预订)书的前提条件 　　由于协商签订《商品房买卖合同》一般都有个较长的过程，开发商为了稳住买受人，往往要求买受人在签订正式的合同前先签订认购协议(认购书、预订书等)，要求买受人交付一定的定金。 　　由于商品房开发的特点，开发商与买受人就尚未取得预售许可证的项目签订认购协议的，属于类似意向书的法律文件。而就已...

　　买期房需注意那些法律问题呢?期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。 　　一、弄清开发商的“老底” 　　购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。 　　购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造...

　　导读：购买公私房前需要了解哪些须知呢?有哪些类型的房屋是不准予买卖的呢?具体关于出卖公私房屋须知请看本文介绍： 　　出卖公私房屋须知 　　1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。 　　3、单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。房屋成交后，买方应与承租人重新签订租赁合同，不得单方变更或终止原租赁...

　　在现实的购房合同中隐藏着诸多陷阱，合同附件就是其中之一。合同附件与合同内容一样，都十分重要，因此应充分重视附件内容。专家表示，主要对于购房合同附件内容中的付款方式、房屋装饰设备说明、补充条款以及处理办法等四个方面多加小心，便可做到安全购房。 　　购房合同中附件内容的同样相当重要，部分条款的重要性甚至超过格式条款。 　　法律专家表示，虽然目前购房者对于购房合同的重要性有了相当的了解，也非常重视...

　　首次购房证明怎么写? 　　相关政策出台，对于首次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠，然而减少税费需要首次购房证明，购房者应该在哪里开首次购房证明呢?应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。 　　依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》，自本年 ...

　　近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。购买者中有的是本村或外村村民，有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多。该类案件诉至法院后，涉及的首要问题即是：合同是否有效。 　　一种意见认为，如果购房者能取得宅基地使用权，买卖合同不存在其他违法行为，则应认定合同有效。 　　另一种意见认为，村民对宅基地只享有使用...

　　关于私有房屋买卖合同效力的确认 　　这个问题是处理和解决房屋买卖纠纷首先应当解决的问题，私有房屋买卖是私有房屋所有权产生转移、变动的重要原因，然而房屋是重要的不动产，房屋的买卖与一般动产的买卖有着不同的要求： 　　1、房屋买卖合同为要件合同，即首先，应以书面形式办理，其次，它必须经有关部门批准和办理有关手续。 　　2、私有房屋买卖合同的主体上有特殊性，即买方一般须为公民个人，卖方须对房屋有完全的...

　　导读：本文介绍的是最新的城市房屋权属、种类及交易的相关流程内容，具体步骤请看本文介绍： 　　一、房屋权属种类 　　一般意义上的房屋有两类，一类是城市房屋，还有一类是农村房屋。 　　农村房屋指位于农村集体所有土地上的房屋，一般为农村集体经济组织和农民个人或家庭所有。而农村宅基地使用权,不仅具有物权的属性，而且在一定程度上与集体经济组织的成员资格和福利联系在一起，具有无偿性。 　　城市房屋是指在国有...