导读：进行房屋买卖时要注意哪些事情?房屋买卖需要注意的事项有哪些?详细内容请看本文介绍： 　　房屋买卖需要注意事项： 　　1、开发商将房屋先卖后抵可获赔偿。 　　出卖方将房屋先卖后抵押，属于恶意违约，应予制裁。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，要求出卖人返还已付房款及利息、并可以...

　　购房者在购房过程中享有什么权利?怎样保障自己的权利，本文为你解答。 　　为了使广大购房者能迅速地明确自己在购房过程中的各项权利，本人特整理了这份“购房者权利清单”供大家参考。其中每项权利均可展开专题论述，但由于篇幅所限，本文不作深入的分析。 　　1、缔约知情权。 　　(1)获得出卖人相关信息的权利(营业执照和开发企业资质等级等)。 　　(2)要求出示有关达到商品房销售条件的有关资料和许可证的权...

　　导读：购买房屋的底层应该考虑哪些方面的问题呢?具体内容请看本文介绍： 　　购买房屋底层应该考虑的注意事项有： 　　首先，要考虑环保与安全问题。 　　选择底层房应尽量避开交通主干道或正对社区大门，主要是避免尘埃与噪声侵扰及夜间汽车灯光的闪动。另外，了解社区内是否有昼夜巡逻值班，底层门窗是否有防护设施，以保障安全。 　　其次，要考虑底层防潮与管道返水问题。 　　一般底层接近地面，周边管道井较多，可能...

　　导读：本文介绍的是限购令的一些相关小知识，具体内容包括哪些呢?请看本文介绍： 　　什么是限购令? 　　“限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。 　　限购...

　　房屋买卖中房屋所有权转移时间的认定：这是一个处理房屋买卖纠纷中的又一重要环节。 　　《中华人民共和国民法通则》第72条规定，按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定和当事人另有约定的除外。这一条是一般原则性的规定。一般认为，这里规定的当事人另有约定，只能是对于特定物买卖的约定，法律另有规定一般是指对于不动产买卖的规定。 　　具体到私有房屋买卖上，农村私房买卖...

　　导读：由于房屋买卖双方都不是专业的法律人士，所以在签订房屋买卖合同时，有可能会对约定的相关事项未作很明确的说明，这时就需要增加一些补充条款，那么，购房合同补充条款应注意的问题有哪些? 　　在补充条款签订的时候应该把握几个问题。 　　第一、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 　　第二、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说...

　　导读：我们所买的房子以后一般都会成为我们的家，如何选择一所好的房子至关重要，所以，我们在选房的时候需要注意一些事项，具体买房要注意哪些问题呢?请看本文详细介绍： 　　一、如何阅读售楼书。 　　售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是有预售许可证。...

导读：签订二手房屋买卖合同时，有几个必须项是要特别注意的，具体二手房屋买卖合同签订必须注意的事项有： 　　1、须确认房主真实身份 　　买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 　　2、必须明确双方违约责任 　　因...

　在进行二手房买卖过程中，有很多的购房者将注意力集中在房屋价格方面，从而将一些交易上的细节问题遗漏掉，下面小编为您介绍一些在签订二手房买卖合同时要注意的细节： 　　二手房买卖合同签订前 　　一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 　　1、查看产权所有人的身份证件。 　　2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 　　出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。...

　　购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。 但是购买二手房不允许办理落户手续。 　　一、办理条件 　　1、购房建筑面积及办理人员要符合以下规定： 　　(1)购买2003年4月25日之后(不含当日)取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，岛内建筑面积在150平方米以上(含150平方米)，岛外建筑面积在80平方米以上(含80平方米)的购房者，可...