进入2012年，房地产市场的“一举一动”更加牵动着人们的心。调控政策会不会继续?房产税会不会开征?买房人最关心的房价有没有下探的可能?记者近日邀请知名房地产专家“把脉”今年的楼市走向。 　　调控政策——“不会一锅端，各个城市会区别对待” 　　在南京大学商学院经济学系葛副主任看来，去年两轮楼市调控已相当“给力”，今年再次出台“一锅端”式的调控...

　　选定购房目标后，就进入了同代理商或开发商进行实质性接触的谈判阶段。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程。究竟该怎样最大限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局，就是购房者的最终目的。对房产开发商而言，获取利益是他们的经营目标，而消费者追求的是尽可能少支出。因此，购房者明白了开发商定价的方法和理念，掌握必要的交易谈判技巧，了解开发商心理，会使自己少支出而多获益。 　　一、必须确定目标，确定希望的...

　　最近，张女士正在为该不该买房而苦恼，买房，担心房价受宏观调控影响出现下跌;不买，担心重现2009年房价上涨的一幕，而使自己错失投资的好时机。记者调查发现，新政出台后，像她这样存在矛盾心理的购房者不在少数。 　　尽管市场目前并未出现房价明显“跳水”的行情，但各式各样的打折信息以及“送礼风”频出，购房者也面临着两难的选择。那么，在当前的市场背景下，如何选择性价比高、抗跌以及品质优...

　　今年销售不畅，一些开发商所以推出打折、优惠措施。马上到“十一”了，部分开发商估计会加大打折、送礼的措施，加快楼盘销售。过去是购房者急，开发商不急；现在是开发商急，购房者不急。针对这样的状况，业内人士建议，购房者不要看到有折扣就贸然出击，一定要做到货比三家，看好房子后再出手。 　　如何才能“吃好”房价折扣? 　　业内人士指出，购房者选房的时候要注意： 　　一、要掌握楼盘及其周...

　　第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。本刊从理财、户型、交通等多个方面整理出专家建议，为购房“菜鸟”提供一条龙服务。 　　学习一些地产基础知识是购房的必需。孙子说过“多算胜少算”。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在...

导读：在进行房屋买卖过程中可能会存在一些陷阱，因为一些不良的中介商或者卖家的不诚信行为，造成了买家的困扰，那么房屋买卖的陷阱有哪些呢? 　　一、中介公司收费不透明。 　　有些中介公司为买家实行全包服务，全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。例如，中介公司有一套30万的房子，但中介会...

导读：很多人都以为国有企业的房屋是不能买卖的，这样的理解是不正确的，因为国有企业的房屋是可以买卖的，那么国有企业的房屋买卖需要提交哪些材料呢? 　　一、省属国有企业房屋买卖需要的材料： 　　(一)房屋登记申请书(转移登记); 　　(二)房屋登记授权委托书; 　　(三)房屋所有权证; 　　(四)申请人身份证明(验原件、收复印件); 　　(五)省国资委批准文件，或产权交易鉴证书和产权交易鉴证复核通知书; 　　(六)房屋买卖合同...

导读：什么是特殊房屋呢?比如说行政单位房、事业单位房、市属集体企业单位房等，这些都是特殊房。那么这类特殊房屋买卖需要哪些材料呢? 　　一、行政单位房屋买卖需要的材料： 　　(一)房屋登记申请书(转移登记); 　　(二)房屋登记授权委托书; 　　(三)房屋所有权证; 　　(四)申请人身份证明(验原件、收复印件); 　　(五)同级财政主管部门批准文件; 　　(六)房屋买卖合同; 　　(七)若整栋房屋转移，其土地使用权类型为划拨，须...

导读：在我们一生当中，除了父母，可能接触到最多的人估计就是我们的老师了，老师不一定就是要在教室里给我们上课的叫老师，只要教会了我们某样东西的都可以叫做老师。今天是9.10教师节，很多学子都在想，送什么礼物给老师能好呢?送什么礼物可以表达心意又实用呢?小编的建议是：如果条件允许，送房吧! 　　为什么说教师节要送房给老师呢? 　　首先，目前最值钱的，估计就是房子了，大家都知道现在的房价上涨的速度快，房价高额...

　　今年的“金九银十”，从一开始便弥漫着不同于往年的味道。从8月底开始，面对即将到来的销售旺季，一些开发商早早就吹响了上市的号角，随着如今楼市正式步入9月，一拨规模空前的新盘大战已经箭在弦上。根据365地产家居网对全市八大板块上市楼盘的统计，接下来的9、10月份，南京将有78家楼盘新推房源，加上在售的房源，共有约4万套新房汹涌出闸、杀奔“金九银十”。 　　新房“开闸放水” 　　...