面对售楼员的热情讲解，眼望着样板间尽显奢华的装饰，看着楼书上缤纷绚烂的图片……您怎能不为之动心呢？ 　　购房者在选房时，除了将目光锁定在户型、景观、配套等方面上，拥有一颗冷静的心也至关重要。毕竟，动辄数十万元的房子对普通购房者来说不是一个小数目。 　　选房时，人们还应更理性些。 　　“新手”购房需格外谨慎 　　第一次置业的张女士，在选房上没有任何经验可谈，对“外界因素”的抵抗力也略显薄弱。 　　“每...

房价之忧 青年人最普遍的一个特征在于参加工作时间较短，财富积累有限，因而在购房置业上，对价格的敏感度较高。支付能力已成为青年置业最大的障碍。 一则，上海房价已到高位。经过了2007年的快速上涨，目前单价在万元以下的楼盘已屈指可数，90平方米以下中小户型的供应仍偏紧，动辄百万以上的房价，超过30万元的首付，让入世尚浅的青年们捉襟见肘。即便有父母的资助解决了首付款，后续的连续还贷难免有损未来的生活...

北京是第一个执行“限购”政策的城市。“十一” 前后各个地方版的 “限购”政策已在全国十几个主要大中城市相继实施。既然能被十几个主要大中城市效仿，而且有继续在全国星火燎原之势，看来“限购”政策对控制房价过快上涨效果显著。在全国范围内方兴未艾的“限购”政策在北京已执行近半年，对北京楼市的购房行为产生了怎样的影响？人们又对“限购”政策有哪些...

陷阱1降低首付 个案操作：某楼盘推出首付10％，在正式签合同之前，先订三方协议，由购房者向专业投资公司借贷一笔相当于楼价20％的款项，再去办七成按揭。 专家提醒：从表面上来看，降低了首付款，可帮助一时手头现金不多，但有买房需要的购房者。当楼市不景气时，大多数房产商都会推出“降低首付”的营销策略。但严格来讲，银行要求购房者有一定自由资金（比如不低于30％）才愿意贷款。降低首付的做法会使银行的风险增...

置业专家介绍，近半年以来，国内许多城市楼市火爆，但是经常有置业者会提出要求：买房要找新楼，小区绿化要好等等。“十一”长假期间，许多市民都有购房计划，在选购自住房时应避免三种好“面子”的误区。 一是不能盲目选择距离市区最近的房子，有的房子距离虽近，却容易交通阻塞。随着私家车的日益增多，城市交通容易拥堵，这也是上班族最为头疼的事情之一。由于车多，污染也会更严重，所以，置业者...

“货不对板”是全装修房纠纷中比较突出的一个问题，其主要表现为：购房者收房时发现房屋建筑质量、附属设备及屋内装修与样板房不一致，与开发商进行交涉时，却发现样板房已经拆掉，而在购房合同中对附属设备及屋内装修又没有约定或约定不够详细，致使购房者很难维护自己的权益。针对这一问题，本所通过对多个案例的总结，提出以下几点建议，供广大购房者参考。　　 （一）购房者必须与开发商签订一份关于屋内装修的补充协议...

第一：外部环境的优劣 　　居家附近不要有公厕、医院、检察院、政府部门等等，也不要有大路直冲，水路直冲和高大的建筑物，并且没有动土的工程。 　　第二： 户型方方正正，不缺角，三角形状和梯型都不合适。 　　有缺角，太极不全，为有缺憾，根据八卦对应人事物原理，缺何角不利何人何事。具体如下： 　　乾卦：五行：金 〔人物〕：老人　〔身体〕：首、肺　〔方位〕：西北方。 　　坤卦：五行：土 〔人物〕：老妇人　〔身...

本报讯记者12月8日从深圳市建筑工务署获悉，有关部门近日正拆除深圳大剧院的幕墙，并准备对报废材料进行拍卖。由于投资问题，该署和深圳市文化局、大剧院等单位正对预算设计进行调整，预计明年春节前后正式组织施工单位进场施工。　　据介绍，深圳大剧院在1989年建成，经过15年的使用现已陈旧。不少市民对大剧院改造工程很关注，有的人甚至以为要将大剧院“推倒重建”。深圳市建筑工务署专家解释，大剧院改造工程项目包括室内、室...

　　买房是大事，所以需要过五关斩六将。以下为你整理买房需要掌握的三大基本技能，让你顺利买到好房子。 　　综合质量关 　　综合质量包含了环境交通、配套设施、施工质量等方面的问题。居民购房，首先是要求住着方便，因此房屋的综合质量就是首要的考虑因素。环境交通的问题不用多说，而配套设施的问题比较复杂，具体包括生活配套、市政配套两重含义。考察生活配套，要看周边地区的派出所、学校、银行、邮局、商业网点等等...

家庭唯一住房怎么认定？省里的细则出台后，市民现阶段多预缴的契税税款应如何处理？昨天，市地税局明确全市住宅契税执行口径后，许多购房者十分关注。为此，该局相关负责人针对市民在买房缴纳契税时碰到的一些疑难问题，给予了详细解读。 问题一：契税政策调整的主要内容是什么，我市目前如何操作？ 根据财政部[2010]94号文件的规定，自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、...