第一招，不看白天看晚上。了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。　　第二招，不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。　　第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。　　第四招，不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。　　第五招，不看装璜看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，要仔细观察，这些...

哪些地方易出问题？购房者应做到七看七不看 　　不看客厅看厨厕 客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水电气系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方。　　不看装潢看做工 尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等，做工是否细致，要仔 细观察，这些都是讨价还价的筹码。　　不看白天看晚上 了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。　　不看晴天看雨天 再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。　　不看建材看格...

　　如果房地产逆转——由目前的升势变为降势，其结果可能是： 　　1、降价5%时：市场会有一点波动; 　　2、降价10%时：市场大波动，相关行业会很紧张，忙于调整策略，开始有人出; 　　3、降价20%时：市场会引起恐慌，银行不良贷款剧增，银行的抵押估值贬值，财富流失;整个市场的财富开始消失; 　　4、降价30%时：破产企业将急剧增多，相关行业遭受严重打击，银行开始向国家求救。国家开始动用财政款项救助银行。国...

选好房子用巧心思，对于参加过无数次房地产专业论坛的世联地产董事长陈劲松来说，9月7日举办的购房节专家讲座也许是十分独特的一次演讲：听众是来自深圳各区的普通购房者，演讲题目是“如何选择合适的房子”。下午2时多，陈劲松已经早早等候在风和日丽生活馆。 　　3时，讲座准时开始，汤女士早早把自己的问题写在一张纸上直接交给陈劲松，她说：待会儿让专家好好解答一番。一开讲，陈劲松就对专家讲座的形式大加赞赏。他说，目前...

　　今年的五一，楼市将面临新一轮的考验，相信各地楼盘将会推出打折优惠，又是一个购房好时机。对于已经准备好资金、而且拥有购房资格、不被限购的购房者来说，是时候可以出手。在买房前，一定要先了解购房注意事项，这样可以避免被中介或者开发商忽悠，保障自己的利益。 　　1、了解城市发展情况。 　　买房者应从国家及城市的经济发展整体角度分析房价的变化。从一些城市的楼市发展来看，房价经过这几年的跨越发展，今年调...

?? 　张先生：最近买房子我发现有的人挺挑楼层的，还有的说高低楼层灰有大有小，真的吗？　　记者李峥:大约在30-50米的外界空间大气中，有条飘尘污染带，能对高层住宅居民的健康构成一定危害。什么是飘尘呢？一般来说，直径小于10微米的烟尘微粒，由于自身重量过轻，可以在大气中长时间飘浮，就称为飘尘。由于“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。所谓的“峡谷效应”指的是周边有...

　　选房子绝对是一个需要花费心思的事，不要以为选地段、看面积、谈价钱等事项都解决了，房子就没问题了。你最好还是了解一些具体的情况，这样才能做到万无一失。 　　 　　首先观察房屋是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。 　　 　　其次要观察房屋的内部结构。户型是否合...

置业专家介绍，近半年以来，国内许多城市楼市火爆，但是经常有置业者会提出要求：买房要找新楼，最好是地铁边上的，小区绿化要好等等。“十一”长假期间，许多市民都有购房计划，在选购自住房时应避免三种好“面子”的误区。 　　一是不能盲目选择距离市区最近的房子，有的房子距离虽近，却容易交通阻塞。随着私家车的日益增多，城市交通容易拥堵，这也是上班族最为头疼的事情之一。由于车多，污染也会更...

　　首先，为避免“买房增加生活负担”这一风险，购房前，先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。 　　第二是看购房后的家庭收支状况，需要看月还贷支出占家庭月总收入比例。在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。据专家测算，如果购房...

　　[置业主角] 李先生人过中年，事业有成。独居的母亲住在中桥二村，一来觉得该地区外地人多，二来其母亲上了年纪需要人照顾，于是李先生想到为独居的母亲购买一套大面积的住房，以改善居住条件。　　目前，李先生一家住在沁园新村。考虑到方便照顾母亲，李先生想在沁园新村或附近小区为其母亲购置一套住宅，预算不超过25万元。　　[置业参谋] 原先，李先生的母亲所居住的房屋户型为79式横套。虽然一般来说，面积大的...