这个五一你可以选择在亲水、采摘、登高的同时也顺路看看楼盘，真正实现轻松游园，快乐看房。但在情绪放松的同时，对于购房的预算、选择却是需要理性的。因为无论是初次购房，还是升级换代，购房都是很多家庭的最大支出和投资。 记者在走访中发现，现在大多数购房人会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成将来入住后的诸多不便，更甚者是一再超支，造成“买得起住不起”的紧张局面。因此，购房者...

看房前期准备： 学会看楼书 哪些房不能买？ 在售楼处该问些什么问题 商品房合同样本 商品房买卖合同说明： 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空...

我们可采用一问、二看、三考察的方法。　　一、询问主管部门。　　首先，购房者可以在选定住房后，再到一些行政主管部门去询问。这些开发公司都与各城市的房地产管理部门有关系，房地产管理部门对这些房地产开发公司的实际有所了解。　　二、到公司办公处观看。　　按照通常的市场规则，实力雄厚、信誉好的房地产开发公司，在各方面都注重自己的企业形象，对消费者有良好的信誉。如果你到一家房地产开发公司去，发现其办公地点...

随着国家取消福利分房的政策出台，房产市场的交易数量迅猛增长，与之相关的各种问题也突显出来。在此，笔者就其中重点需注意的问题及有关事例提醒众多购房者。 据中国消费者统计：从2001年开始，消费者对房地产交易问题的投诉，已连续3年位居各类投诉的前列。有一位业主对“购房”曾下过这样一个定义：“一次本该通向快乐和幸福的消费行为，居然会成为前途莫测的历险。”由此可见消费者在购房过程中所受到的委屈和损失确实已经...

1、房价要涨，是否立即下订单？ 中国社会调查所对北京、上海、广州、重庆、沈阳、武汉、厦门、杭州、郑州、青岛的2000位公众进行了电话调查，结果发现，37%被访者认为，中国加息后，房价会上升。他们认为，虽然升息了，但是幅度不大，而中国百姓住房需求是在逐年增加的，当升息率低而住房需求旺盛时，这个升息并不会限制和阻止居民的实际住房需求，所以有可能还会导致房价上涨。得知此消息后，购房者的反映如何呢？ ...

　　东海路郝先生咨询：前不久,他看好一套售价为近百多万元的一套高档公寓,他准备使用个人住房按揭贷款购买,然而开发商要求他一次性付清房款。他想知道,开发商的这种要求是否合理？答：付款方式应由双方协商。按照　有关规定,合同各方的法律地位是平等的,一方不得将自己的意志强加给另一方。也就是说,合同双方订立合同,应当遵循自愿原则　因此,开发商与购房者可对付款方式进行协商。

　　信阳路刘先生咨询：他看好某小区一套商品房,在签订正式合同时,发现该房屋土地使用期限只有38年。那么,商品房的土地使用年限是否有最低年限？现在,他已交付了3万元的定金,不知是否可以退房并返还定金？答：根据有关法律规定,住宅用地使用权最高年限为70年,但并无使用年限不得低于若干年的明确规定。如果开发商在刘先生预定房屋时,未明确告知土地使用年限仅为38年的事实。那么,根据有关司法解释,他可以要求退房,开发商也应...

去年国家出台了一些购房优惠政策，虽未说明具体的截止时间，但许多关于优惠政策年底截止的猜测出现在了各类的媒体报道中。于是，有更多的人担心这些优惠会在年底取消，紧急确定购房的情况就屡见不鲜了。 　　年底楼盘的优惠促销，是这些年房产业的惯例，但与往年相比，今年的优惠因为对于来年政策的不明了，有一些缩水，优惠幅度不是很大。但仍然有许多购房人在还未进入12月，就已经签定了购房合同。这与每到12月就销售大增的...

　　四川汶川大地震在给很多人带来悲伤的同时，也让很多准备购房的市民多长了个心眼，那就是要询问一下楼房的抗震情况如何。　　昨日，长江西路某楼盘售楼部里，市民朱先生正在咨询相关情况，除了了解价格、房型和交通等以前关注的楼盘的常规项目外，朱先生特意问了一句“这个高层房子的抗震性能怎么样”。售楼部工作人员表示，所有的建筑施工都符合国家和上海市标准，可以放心。朱先生说，自从看了汶川地震的悲惨画面，他就对...

为了遏制楼价的上涨，各大银行从今年初开始逐渐收紧信贷，殊不知，这样却也增加了普通老百姓的购房成本。蒋先生去年底看中老城区一套100万元的物业，几个月来业主对价格完全不愿意松口，近日决定咬牙买下的蒋先生却发现，成交费用竟然比当时多出了2.5万元。专家建议，关注交易费用，不如更多关注楼价本身。　　“银行收紧信贷，不是为了降低楼价，降低我们普通老百姓的购房成本吗，为什么费用实际上却增加了！”蒋先生去年底看...