问：买房要注意哪些指标？　　答：买房要关注“四率”，即容积率、绿化率、房屋使用率和销售率。　　（1）容积率，对于发展商来说，它决定地价成本在房屋中占的比例；对于住户来说，它直接涉及到居住的舒适度。　　（2）绿化率，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。　　（3）房屋使用率，房屋使用...

近日在昆明举行了声势浩大的“第十一届昆明房交会”，尽管房价大幅提升，但“重金”买房的也不乏其人。对此，法律界人士认为，购房不能凭一时冲动，应该想清楚购房的环节、看好地点、签好合同，以免将来发生法律纠纷。 　　云南圣元律师事务所律师王冰介绍，现在很多消费者购买的房子都是期房，等交房的时候或多或少会发现一些名不副实的问题，因此尽量购买现房。 　　一旦决定买房，消费者要仔细审查房屋施工验收报告，从中掌握...

随着城市人口的急剧扩张，传统的多层住宅正在城区消失。与之相应的是，越来越多的人选在高耸入云的楼盘里安家，新的购房计划也是针对高层而去。记者在调查中发现，很多人在购房时，选什么楼层的问题，很是让人头疼。让人头疼的同时，很多来自民间的解决方法应运而生。例如“一楼接地气”、“七上八下”、“一定要根据生肖选楼”…… 那么，这些形形色色的说法站得住脚吗？如果不按照这些要求来选，会怎么样呢？ 住一楼真能接地气吗 “...

售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。根据《商品房销售管理办法》第十一条规定, 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。　　(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；但根据相关...

2007年，在一系列政策组合拳的调控下，购房者的观望情绪逐渐浓厚，楼市中平均房价和成交量呈下降趋势，许多置业者重新回归理性，不少人持币观望。开发商想卖，很多购房者却开始发蒙了--到底是继续在煎熬中等待还是该出手时就出手呢？ 自住房购买者举棋不定 【案例】 苏先生：不想仓促购房 苏先生表示，现在看房子是为将来买房子做准备，想预先了解一下各个地方楼盘的信息，为接下来半年之内买房作准备。苏先生表示，假如商家...

在上海，住房公积金已经成为人们购房的重要资金来源，然而，对于住房公积金使用中的细则，依然有不少市民不甚明了。业内人士指出，只要合理有效地使用，住房公积金不仅能帮助购房者早圆购房梦，而且还能帮购房者省钱，使购房更为轻松。 诀窍一：贷足额度尽享利率优势 以市民王先生夫妇为例：他们工作稳定，住房公积金缴存正常，从未申请过任何贷款计划购置一套120平方米价值180万元的住房，以改善居住条...

　　机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖...

　　　案例:客户张先生09年6月份准备购置一套位于朝阳区的二手房，但是业主当时急需用钱，需要张先生必须全款付清房款。但全款对于张先生来说确实有一定的困难，可这套房子又是张先生看了这么久来最中意的一套。无奈之下，张先生找到了伟嘉安捷公司，张蕾了解了张先生的情况后，向张先生介绍了名为“补按揭”的业务。张蕾建议张先生先向亲戚朋友借钱把房子买下来，再向银行申请补按揭贷款，来还朋友们的借款。这样，既买到了满...

天气越来越暖，楼市也随之越来越热闹。不少人都认为春暖花开之时也正是挑选房子的好时候，不过小编提醒大家看房子到了“乱花渐欲迷人眼”时，不要因为形形色色的广告攻势而轻易做决定，要时刻保持一颗清醒的心。尤其在号称“金猪”的今年，不少人准备步入婚姻殿堂，人生首次置业的“初哥”们成为了购房的主力军，这里为大家总结了一些买房时需要注意的事项，希望大家在签合同之前能够看上一眼。 朝阳区麦子店读者张先生：最近终...

购房交易纠纷的处理，不能一概而论，需根据实际情况，具体问题具体分析。你在去法院之前，也可以通过如下的途径来处理，如你有其它不便或有其它原因，也可以委托律师来进行处理，对律师为说，这类非诉讼纠纷也是律师所处理法律事务的一部分： （1）商品房购销纠纷市消费者协会、市建委负责接受消费者对商品房购销纠纷的投诉； （2）与售房预售（销售）合同不符引起的纠纷对交付房屋面积、朝向、装修标准、楼层等与...