称北京奥运会延误了工期为“不可抗力”，海淀清河*园向业主延期交房，被小区的84名业主起诉到法院。昨天记者从海淀法院获悉，法院判决开发商理由不成立，判决其给付业主逾期交房违约金。 　　据清河*园小区的一位业主说，2007年3月，他们与开发商北京强*房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同中约定，该公司应当在2008年12月31日前向业主交付房屋，如逾期交房，则按日计算向业主们支付已交付房款万分之二...

　■案情回放 　　王女士与美华房地产有限公司（以下简称“美华公司”）于2000年5月11日签订购房合同一份。该合同约定房款总价为612万元，合同签订当日，乙方付购房款45万元，余款应在2001年11月30日前结清。未按期付清结算款每天按房价之0.1%向甲方交付违约金；甲方应于2001年11月30日将房屋正式交付给乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房价之0.1%向乙方支付违约金。 　　按照约定，合同签订后王女士支付了...

因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。 转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。

　　转让方承担房屋延期交付责任案例 　　案情简介： 　　2004年9月，原告与被告夏华顾问投资有限公司及上海碧*实业有限公司签订《商品房权益转让合同》一份，约定两被告将上海市丽水路1号悦园商厦地下一层**号商铺转让给原告，总价481270元，原告已支付房款241270元。合同第9条约定：房屋交付标志为转让方取得《房屋交付使用许可证》。 　　转让方应当在2004年12月31日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将经综合验...

　　房地产开发商与业主间因延迟交付实物房屋和房屋权利所致的纠纷，一直是商品房预售合同纠纷涉讼的主要原因。对于如何确定开发商的违约责任，审判实践中适用法律不尽统一。本案在此类案件中较具典型性，其处理结果对审理此类案件具有一定的借鉴作用。 　　【案情简介】 　　一审判决： 　　二、上海振*物业有限公司应于判决生效之日起十日内，向杨某青、刘某勇支付逾期交房(权利交付)违约金(自2003年8月10日起，至上...

　　广州市国土房管局曾经公布逾期未领取房产证开发商的名单，共有13家开发商“上榜”。广州市房地产交易中心提醒，将每两周更新一次逾期未领取的房产证门牌地址，市民可登录市国土房管局网站查证，然后直接向开发商追讨“迟来的房产证”。 　　1、首次公示的开发商1/3已补领证 　　据统计，之前10个月共有46家开发商合计5528宗房产证逾期未领取。为了让市民敦促开发商领证，市房地产交易中心决定从...

　　日前,多位购房者反映,他们购买的商品房到期不能交付,开发商对于延期交房的违约金也一直没有说法。由于房屋的延期交付,不但推迟了他们的入住计划,并且购房者的索赔权利也常常得不到保障。对此,他们想知道遇到商品房延期交付时,购房者该如何追究开发商的违约责任,以维护自己的权 益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小区的一套商品房。开发商在合同中承诺将在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是这个时候到期。尽管开...

　　千辛万苦拿到了房子的房产证，可是房主万万没有想到，房产证上所写的地址并不是自己房屋所在的地址，而是一个根本不存在的地址!这是发生在市民段先生身上的事情。目前，经过与多方面的联系后他发现，要将地址改回来还真不容易。对此，他不禁要问：究竟是谁将地址搞错呢? 　　1、迟到的房产证地址是错的 　　昨天，在段先生的公司处，段先生拿着一堆资料向记者讲述起了整个事件经过。2001年，段先生在广州龙怡路上的一个小区...

根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成交房逾期，应该按照合同约定支付逾期违约金。 房屋作为典型的不动产，其交付具有特别重要的意义，房屋买卖双方应...

　　一手房买卖纠纷有四大典型类别 　　近年来，一手房买卖纠纷也呈递增趋势：买卖楼花引发的纠纷、广告宣传引发的纠纷、公共面积引发的纠纷、延迟交房或延期办房产证引发的纠纷、延期付款引发的纠纷。记者梳理出四大典型类别，试图通过对这些典型类别的分析报道，让读者了解如何避免纠纷，有了纠纷之后，法院将如何审理判决，当事人怎样减少损失。 　　第一类纠纷 　　逾期交楼应赔付违约金 　　案情回放 　　按揭...