注意事项一：查看户型是否通风 　　在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。 　　注意事项二：查看隔热设施是否完善 　　夏季天气炎热，居民...

个人购房可以看作是个人投资房地产的一种方式，个人购房所面临的风险，也就是投资房地产所面临的风险。 所谓风险，从房地产投资的角度来讲，是指投资的实际收益与期望的或要求的收益偏差。当实际收益超出预期之益时，我们就称投资有增加收益的潜力；反之，我们就称投资面临着风险损失。 识别房地产投资的风险有很多量化的指标，计算起来涉及到诸如数学、统计学等多方面知识，这里只做文字说明，不做量化分析。具体地说，房地...

【典型案例】 　　董小姐今年25岁，在北京一家杂志社做编辑工作，单身。银行存款2.5万元，月收入4000元左右；支出：租房(合租)约800元/月，吃饭、交通700元/月，日常生活消费(衣服、化妆品、娱乐等)约700元/月，合计月支出2200元/月，月结余约1800元/月。杂志社为其上了三险一金，她还为自己购买了一份意外保险。理财目标，想为结婚买房储备一定资金。 　　【财务分析】 　　董小姐年收入4.8万，年结余为2.16万元，目前有存款2....

业内人士提醒单身购房女性购房谨念“三”字诀，一是量力而行，二是要具备较长远的投资眼光，三是心思细密，防止交易过程中的陷阱。 　　“我现在最大的心愿就是购买一套属于自己的小房子。”单身女白领小玲对记者说。小玲参加工作3年，每个月的月薪有4000多元，加上各种补贴和奖金，平均能拿到6000元左右。目前小玲手中已有了7万元的积蓄，“这笔钱再加上父母补贴一点，凑合着能买一套30万~40万元左右的二手房了。” 　　“好想有一块...

不看要后悔！——初次购房 我们不得不懂的知识 楼市话题 看房前期准备： 学会看楼书 哪些房不能买？ 在售楼处该问些什么问题 ]商品房合同样本 商品房买卖合同说明： 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 ...

关于“合理使用寿命”的问题，目前国家还未有统一规定，根据《民用建筑设计通则（试行）》，一般认为按民用建筑的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：一级100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑（指10层以上住宅建筑、总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑）；二级耐久年限为50——100年，适用于一般建筑，三级耐久年限为25——50年，适用于次要建筑；四级为15年以下，适用于临时性建筑。若对于地基和主体结构发生质量缺陷，是否...

问：前不久，我卖出一套房屋时发现，里面竟然有我上家的户口。而之前，我已经与我的下家签订协议，约定在限定日期内迁出所有户口，否则按照房价的万分之五支付违约金，直至户口迁出。由于早已找不到我的上家，迁户口之事未果。请问，遇到这样的“死户口”该怎么办？　　读者顾先生买卖房屋和办理户口属两个政府管理系统，不少买房人容易忽略户口迁移问题。　　下家起诉至法院要求追究顾先生的违约责任，从法律上来说对顾先生非常...

　　现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。 　　预售房地产的受让人不按期给付价款的，按下列规定承担违约责任:(一)受让人给付的金额达应付价款百分之五十以上的，受让人应当比照...

购房者李先生签了定金合同后，才知道购买的房屋竟然不是住宅，土地性质竟是“办公楼”。掐指一算，土地使用年限仅剩36年。总价400多万元的房子，买吧，使用期比预料的少了近一半，不买吧，20万元的定金一分也拿不回来。李先生陷入尴尬境地。房地产专业律师、大邦律师事务所张黔林律师提醒购房者，购房前要搞清土地使用权问题，五大问题必须明晰。 案例：2007年12月14日，李先生因准备购房自住，遂委托妹妹购房。妹妹看中了位于...

据京城著名房屋中介机构“我爱我家”统计，近两年来，女性购房比例逐年提升，女性购房量每年以5.5%的幅度快速增长。在家庭购房和即将结婚的青年男女购房中，女性的态度和偏好已经成为影响购房决策的重要因素。调查显示，女性置业呈现以下四大特征： 一是女性购房多经过细致规划、对购房需求有明确定位。 二是女性购房看重细节，追求舒适、浪漫。 三是对配套设施要求严格、注重社区环境。 四是对房屋的安全性和私密性严格把关。...